Торговая площадь в Саратовская область, Энгельс ул. Тельмана, 150/7 ...

Арт.Помещение, 108,4 кв.м., расположено в квартале Бульвар Роз , в пешеходной зоне с высоким трафиком, уникальной локации для Энгельса.Прекрасно подходит для собственного бизнеса или получения дохода от аренды.Основные параметры: 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход с центрального фасада , 2-й со двора. Высота до потолка 3,6 м ( изначально проектировалось как нежилое).Электромощность 15 квт с технической возможностью для увеличения.Помещение оборудовано системами безопасности (пожарно-охранная сигнализация, рольставни) и кондиционирования.Отличная визуализация фасада с широкими рекламными возможностями.Возможность подъезда непосредственно ко входу для удобства разгрузки и парковки.Коммуникации центральные, договоры с ресурсоснабжающими организациями прямые.Собственность физлица.Расположение: пешеходный торгово-прогулочный квартал Бульвар Роз с топовыми сетевыми и авторскими магазинами, кафе и кофейнями, детскими, медицинским и фитнес- центром, игровыми площадками и арт - объектами. Это место притяжения не только жителей ближайшего жилмассива, но и остальных горожан.Окружение: Основные якорные федеральные и местные арендаторы : Пятерочка, Донна и ДоДо-пицца, Яблонька, Кофе Лайк, Фикс прайс, Чижик, Белая долина, Летуаль, Белорусская косметика, Инвитро, Апрель, салоны красоты; развлекательный семейный центр Поляна, детские магазины и др.Потенциал объекта: открытие собственного бизнеса или получение дохода от аренды из расчета за кв м конструктивная возможность фрагментировать помещение на 2 автономных (есть вход вход с улицы и со двора).успешность различных видов собственного бизнеса или широкий круг арендаторов за счет уникальной локации.Просмотр объекта организуем в комфортном для вас формате. Пожалуйста, не беспокойте арендаторов, его продавцов и покупателей стихийно.Предложение без комиссии, звоните.