Торговая площадь в Саратовская область, Саратов Новоузенская ул., 141 ...

Арт.ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ ГОТОВОГО ОФИСА ПРЕМИУМ-КЛАССА 151 КВ.М НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ Кабинетная система + VIP-парковка + охрана 24/7 — ваш бизнес стартует через неделю ВАШИ ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ:ЛокацияПервая линия жилого дома2 школы по бокам (родители/учителя = клиенты )Авто трафик от БИ БИ и шиномонтажаИнфраструктураКабинетная система: 6-8 изолированных помещений + ресепшнОфисный ремонт: керамогранит, подвесные потолкиЭлектричество 15 кВт (3 фазы) + резерв мощностиБезопасностьПультовая охрана + пожарная сигнализацияДатчики на окнах/дверяхЛогистикаЗакрытый двор: парковка с кнопкой + зона разгрузкиУличная парковка: 10+ мест у фасадаПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА?ДЛЯ ОФИСА / ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА:• Готовые кабинеты для отдела продаж, бухгалтерии, переговоров• Тишина (двойные окна) + престижный адрес• VIP-парковка для клиентов и директораДЛЯ ПЕКАРНИ / КУЛИНАРИИ:• Отдельные цеха: производство + фасовка + администрация• Электричество 15 кВт = 2 печи + холодильные горки• Трафик от школ: родители купят выпечку после уроковДЛЯ МАГАЗИНА АВТОЗАПЧАСТЕЙ:• Витринный зал + склад в глубине помещения• Разгрузка во дворе — фуры без проблем• Клиенты от шиномонтажа напротив — конверсия 30 ВЫ ЭКОНОМИТЕ 700 000+ : Кабинеты готовы — не платите за перегородки ( 30 000) Ремонт под ключ — экономия 150 000 на плитке, потолках, светильниках Сигнализация подключена — не тратьте 30 000 на монтаж Парковка 0 для сотрудников/клиентов vs аренда мест 3000р/мес)УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (ВСЁ ПРОЗРАЧНО ):Параметр/ЗначениеПлощадь151 кв.м (кабинетная система)Этаж1-й (отдельный вход с улицы)КоммуналкаПо счетчикам (электричество, вода)СрокОт 1 года (возможен долгосрочный контракт)ПОЧЕМУ СПРОС НА ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ЗАШКАЛИВАЕТ? Школы = 1 200+ человек ежедневно (булочная/кофейня выручит 15 000 /день). Офисные арендаторы конкурируют за места с парковкой у метро. Автобизнес: соседство с БИ БИ = клиенты идут на автомате .ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС Покажем помещение сегодня:P.S. Тест-драйв для бизнеса: Закажите выпечку для офиса из соседней кулинарии — оцените трафик лично Фото планировки — по запросу.Ваша прибыль начинается здесь: 151 кв.м готовых возможностей Не арендуйте проблемы — арендуйте готовое решение.Ключевые цифры: 6 кабинетов — сразу разместите команду 10-15 человек. 0 дней на ремонт — въезжайте завтра. 2 мин до школ (целевая аудитория 1 200+ человек). 24/7 охрана — спите спокойно.