Дом 63,5 м на участке 26 сот.

Агeнтcтвo недвижимocти «BАРИАНT прeдлагaет к покупкеОTДЕЛЬHЫЙ ЖИЛOЙ ДOM c БAНЕЙ на станции Пады, общей площaдью 63,5 кв.м. (+ вepaндa 8,3 кв.м.), для КРУГЛOГОДИЧНOГO ПPОЖИBАНИЯ или в качeстве ДАЧИ.Дoм этoт будто спpятался oт cуеты в уютнoм уголке пpиpоды – cpеди cтpoйных бeлoствoльных берёз и aромaтныx вишен. Здесь царит особая атмосфера спокойствия и умиротворенности. Это место, где сердце отдыхает, душа наполняется теплом, а жизнь обретает гармонию.О ДОМЕ: Деревянный. Ошелёван. 1976 года постройки. Высокий добротный фундамент. Кровля – шифер. 5 ПВХ окон. Крепкие деревянные полы. Автономное отопление – современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции + по всему дому биметаллические радиаторы + ПВХ трубы. Четырёхконфорочная газовая плита. Слив – большая яма. Счётчики на электричество и газ.ПЛАНИРОВКА:• БОЛЬШОЙ зал – 21,9 кв.м.;• 2 компактные изолированные спальни – 4,7 и 4,4 кв.м.;• функциональная прихожая – 11,4 кв.м.;• уютная столовая – 6,1 кв.м.;• просторная кухня – 10,1 кв.м.;• совмещенный санузел – 4,9 кв.м.;• светлая веранда – 8,3 кв.м.ОБ УЧАСТКЕ: 26 соток. В собственности. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). НЕ межёван (перед покупкой сможете сами решить – сколько нам для Вас нужно отмежевать). 4-секционный сарай с погребом и гаражом под мотоцикл. БАНЯ. Огороженный забором двор. Колодец. Заезд для машины. Огород. Заезд для машин. Место под гараж. Уличный туалет. Фруктово-ягодный сад: яблони, груша, слива, вишня и др.ЛОКАЦИЯ:Первый дом рядом с жд переездом на пос. Ириновский.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки. Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.ПРЕИМУЩЕСТВА: УДОБНО ЖИТЬ:• укромное и безопасное местоположение, скрытое от любопытных глаз (получается как бы Берёзово-вишнёвый оазис );• экологически чистое место. Интересный ландшафт и очень полезный сельский воздух.• круглогодичный асфальтированный подъезд(практически до дома). До Балашова: на автобусе – 40-45 минут (2 [иногда 3] раза в день ходит рейсовый автобус Балашов – Пады). на автомобиле – 30-35 минут (или 10 песен в магнитоле). В 5 минутах ходьбы железнодорожная станция Пады – все поезда и электрички ртищевского направления (до 17 поездов и до 5 электричек). До Балашова – 20-30 минут, до Саратова – 4,5 часа. Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ. Удобный пищеблок: кухня и столовая отдельно. Действующая печка-голландка – не страшны никакие катаклизмы. Персональная банька отлично восстанавливает душевное и физическое самочувствие. Вкусная питьевая вода из колодца. Соседей практически нет (живут на достаточном расстоянии). РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество водоёмов в округе.• В качестве дачи Вы получаете все преимущества загородного отдыха: шашлыки, рыбалка, собирание грибов, ягод и фруктов, занятия спортом и другие удовольствия жизни и отдыха.• В качестве жилого дома у Вас в собственности появляется свой отдельный дом и баней, с возможностью регистрации в нём.• Подходит для ведения личного подсобного хозяйства – много земли для ВЫПАСА.НАЗНАЧАЙТЕ ВРЕМЯ И ПРИЕЗЖАЙТЕ СМОТРЕТЬ – ВАМ ПОНРАВИТСЯ) Важная информация 1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.3. Можете заказать ПРАВОВУЮ ПРОВЕРКУ.4. С собственником заключен ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже (информация для непорядочных конкурентов).НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО. ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года. ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием. КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов. ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами. КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ