1-к кв. Саратовская область, Балашов ул. Орджоникидзе, 2 (31.7 м)

НЕ ВСЕ ЛЮДИ ЛЮБЯТ РЕМОНТ.И ВЫ ТОЖЕ? ТОГДА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС.В связи с переездом продаётся 1-комнатная квартира ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ в районе КПТ.Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ, общей площадью 31,7 кв.м., на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.ПРО КОМФОРТ:Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая и чистая.Все окна и балконный блок ПВХ.ЗАСТЕКЛЁННЫЙ и УТЕПЛЁННЫЙ ПВХ БАЛКОН. Панорамное остекление. Раздвижная конструкция.Универсальная сплит-система.Натяжные потолки с красивыми люстрами.Напольное покрытие ламинат в комнате, коридоре и на балконе; напольная плитка на кухне и в санузле.Кухонный гарнитур с варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой, смесителем с выдвижной лейкой, стиральной машиной и кафельным фартуком.Коридор и кухня отделаны стильными МДФ-панелями.Газовая колонка-автомат.Хрущёвский ПВХ холодильник под окном.Совмещённый санузел (отделан пластиковыми панелями) с акриловой ванной и раковиной.Счётчики на всё.На кухне батарея скрыта фальш-панелью.Металлическая входная дверь.Домофон.ПЛАНИРОВКА:Комната 17,2 кв.м.Кухня 6,6 кв.м.Совмещенный санузел 2,9 кв.м.Коридор 4,2 кв.м.Балкон 2,6 кв.м.О ДОМЕ:Кирпичный, поэтому зимой тепло, а летом прохладно.1973 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.Капитальный ремонт крыши в 2019 году.Хорошая звукоизоляция.Чистый подъезд с пластиковыми окнами.Рядом детская игровая площадка и современная спортивная.Управляющая компания Мой дом.ЛОКАЦИЯ:Между домами по ул. Орджоникидзе, 6 (девятиэтажка) и ул. Энтузиастов, 30 (красное общежитие). На 1 этаже отделение почты и магазин Академия пива.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Более 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.Чистая продажа.БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур со стиральной машиной, шкаф-купе, диван, сплит-система, люстры + секция в подвале.ПРЕИМУЩЕСТВА:Престижный район КПТ.Удобно жить. Квартира расположена в хорошем месте в шаговой доступности вся инфраструктура первого пятачка : детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов:до школы 3 5 минут;до первого пятачка 4 минуты;до Пассажа 3 минуты;до остановки Пожарное депо 2 минуты;до почты 1 минута.Самый статусный 3 ЭТАЖ. Золотая середина.Приличная кухня для 1-комнатных квартир 6,6 кв.м.Универсальная сплит-система поддерживает погоду в доме максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье не холодно, летом не жарко.Окна выходят на юг, поэтому квартира ОЧЕНЬ СОЛНЕЧНАЯ.Зелёная листва перед окнами создаёт в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести.Квартира никогда не сдавалась.Во дворе место для ПАРКОВКИ своего автомобиля.Школа 3 в двух шагах.