3-к кв. Саратовская область, Балашов ул. Титова, 24 (54.1 м)

Выгодное решение квартирного вопроса или если хотите получать солидный доход от сдачи жилья.КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА.Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 54,1 кв.м., жилой 35 кв.м., с БАЛКОНОМ на 3 этаже 4-этажного кирпичного дома.ПРО КОМФОРТ:Не угловая, светлая.Тёплая находится в середине дома.Все окна ПВХ.БАЛКОН.4-х конфорочная газовая плита.Турбо-вытяжка.ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.Совмещённый санузел.Многосекционные биметаллический и чугунные радиаторы отопления.Счётчики на электричество и воду.Красивые межкомнатные двери.Качественная металлическая входная дверь ТОРЕКС.Домофон.О ДОМЕ:Кирпичный (плюс для рабочего городка), зимой тепло, летом прохладно.Общедомовой теплосчётчик.Чистый подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами.Управляющая компания Мечта.ЛОКАЦИЯ:С улицы Шоссейной за остановкой Рабочий городок поворачиваем направо. Прямо 120 метров. После детского сада Ёлочка налево 120 метров. На развилке налево первый четырёхэтажный дом.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Более 4 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.ПРЕИМУЩЕСТВА:УДОБНО ЖИТЬ Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа 12, детские сады Ёлочка и Космос, отделение почты, РКЦ, Пятёрочка, остановка и многое другое.В прошлом году был благоустроен близлежащий сквер имени Германа Титова. Появились различные зоны: детская и спортивная площадки, современные беседки, лавочки, качели, арт-объекты. Стало очень красиво и современно.Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до школы и обратно оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.Самый престижный 3 этаж. Золотая середина.Наличие полноценной гардеробной комнаты модно и удобно: позволит эффективно организовать хранение вещей, освободив жилое пространство от громоздких шкафов и комодов, и поэтому будет легко найти нужные вещи при продуманном размещении полок, вешалок и ящиков. При желании её можно объединить со спальней либо вместо стационарной стены установить двери-купе.Окнами и балконом квартира выходит на запад, на красивые закаты и зелёную зону между домами. НИКАКИХ АВТОДОРОГ НЕТ. Поэтому под окнами машины не стоят, не паркуются и не прогреваются в холодное время года. Можно спать спокойно и держать окна открытыми. Ни шума, ни пыли. Только ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и отобьют затраты на покупку.КВАРТИРА ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ, НО И РЕМОНТ УЖЕ НЕ С НУЛЯ: уставлены ПВХ окна, новые межкомнатные и входная двери, а также биметаллический радиатор в зале.