1-к. квартира, 31,7 м, 3/5 эт.

НE BСЕ ЛЮДИ ЛЮБЯТ PEМОНТ.И BЫ ТOЖЕ? TОГДА ЭTО ПPEДЛOЖEHИE ДЛЯ BAС.В связи с пeреeздом пpодаётся 1-комнатная кваpтиpа ДЛЯ KОМФOРТНОЙ ЖИЗHИ в paйонe КПT.Aгентство нeдвижимости «BАPИAНT пpедлaгaет к пoкупкeOДНOKOMHАTНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ, общей площадью 31,7 кв.м., на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.ПРО КОМФОРТ: Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая и чистая. Все окна и балконный блок – ПВХ. ЗАСТЕКЛЁННЫЙ и УТЕПЛЁННЫЙ ПВХ БАЛКОН. Панорамное остекление. Раздвижная конструкция. Универсальная сплит-система. Натяжные потолки с красивыми люстрами. Напольное покрытие – ламинат – в комнате, коридоре и на балконе; напольная плитка – на кухне и в санузле. Кухонный гарнитур с варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой, смесителем с выдвижной лейкой, стиральной машиной и кафельным фартуком. Коридор и кухня отделаны стильными МДФ-панелями. Газовая колонка-автомат. «Хрущёвский ПВХ холодильник под окном. Совмещённый санузел (отделан пластиковыми панелями) с акриловой ванной и раковиной. Счётчики на всё. На кухне батарея скрыта фальш-панелью. Металлическая входная дверь. Домофон.ПЛАНИРОВКА:• Комната – 17,2 кв.м.• Кухня – 6,6 кв.м.• Совмещенный санузел – 2,9 кв.м.• Коридор – 4,2 кв.м.• Балкон – 2,6 кв.м.О ДОМЕ: Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно. 1973 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. Капитальный ремонт крыши – в 2019 году. Хорошая звукоизоляция. Чистый подъезд с пластиковыми окнами. Рядом детская игровая площадка и современная спортивная. Управляющая компания «Мой дом .ЛОКАЦИЯ: Между домами по ул. Орджоникидзе, 6 (девятиэтажка) и ул. Энтузиастов, 30 («красное общежитие ). На 1 этаже отделение почты и магазин «Академия пива .ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Более 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. Чистая продажа. БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур со стиральной машиной, шкаф-купе, диван, сплит-система, люстры + секция в подвале.ПРЕИМУЩЕСТВА: Престижный район – КПТ. Удобно жить. Квартира расположена в хорошем месте – в шаговой доступности вся инфраструктура первого пятачка : детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов:• до школы № 3 – 5 минут;• до первого «пятачка – 4 минуты;• до «Пассажа – 3 минуты;• до остановки «Пожарное депо – 2 минуты;• до почты – 1 минута. Самый статусный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина . Приличная кухня для 1-комнатных квартир – 6,6 кв.м. Универсальная сплит-система поддерживает погоду в доме максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье – не холодно, летом – не жарко. Окна выходят на юг, поэтому квартира ОЧЕНЬ СОЛНЕЧНАЯ. Зелёная листва перед окнами создаёт в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести. Квартира никогда не сдавалась. Во дворе своё ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО. Школа № 3 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно. Квартира может быть рассмотрена:• для личного проживания;• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда • как выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на ТРЕТЬЕМ этаже – СУПЕР ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые чуть меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт. Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ.ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации.Позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой. Важная информация 1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.3. Можете заказать ПРАВОВУЮ ПРОВЕРКУ.4. С собственницей заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже (информация для непорядочных конкурентов).НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО. ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года. ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием. КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов. ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами. КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ