3-к кв. Саратовская область, Балашов ул. Орджоникидзе, 15В (61.7 м)

В связи с переездом продаётся уютная и домашняя ВИДОВАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ.Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 61,7 кв.м. (с двумя лоджиями 67,5 кв.м.), расположенную на 5 этаже 5 этажного панельного дома (военный городок, Клондайк).ПРО КОМФОРТ:Уютная. Чистая. Не угловая.СОЛНЕЧНАЯ лоджиями выходит на ЮГ.АККУРАТНЫЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ.Три крупногабаритные изолированные комнаты правильной прямоугольной формы (17,2, 14,2 и 13,9 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.Стильный кухонный гарнитур с двумя рабочими зонами.4-х конфорочная газовая плита.Мощная турбо-вытяжка.Изумрудный панельный фартук.Современная стиральная машина-автомат.Вместительный двухкамерный холодильник.Натяжной потолок в одной комнате.Напольное покрытие линолеум.Двери на лоджию и ВСЕ окна ПВХ. Все окна открываются (даже те, которые выходят на лоджии).2 застеклённые ПВХ лоджии 3,1 и 2,7 кв.м. В однойаздвижная конструкция, в другой два открывающихся окна. Жалюзи.Теплоотдающие чугунные радиаторы отопления, частично скрытые фальш-панелями.Раздельный санузел (2 и 1,1 кв.м.).Новая сантехника (смесители, унитаз) и ПВХ трубы.Горячая вода КРУГЛОГОДИЧНО.Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.Металлическая входная дверь.Счётчики на электричество, холодную и горячую воду (свежая поверка).Домофон.О ДОМЕ:Панельный. Добротный.1982 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.Общедомовый теплосчётчик.Широкие лестничные пролёты.Крыша отремонтирована. Не течёт.Доброжелательные соседи, в подъезде и клумбах всегда чистота и порядок.Управляющая компания Пилот.ЛОКАЦИЯ:Первый пятиэтажный дом по автомобильной дороге, расположенный торцом к 6-этажному дому 15 А (Пылесос).ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. Чистая продажа.Перепланировок нет.Бонусом остаются кухонный гарнитур (без стола), угловой шкаф, холодильник, стиральная машина, сплит-система.ПРЕИМУЩЕСТВА:Крупногабаритная видовая трёшка по цене двушки.Престижный район ВОЕННЫЙ ГОРОДОК.Удобно жить Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа 12, детские сады Снежинка и НОВЫЙ Спутник , РКЦ Совтех-инфо, Пятёрочка, стадион Торпедо, остановки, СВЕЖЕБЛАГОУСТРОЕННЫЕ ПРУД и ПАРК.Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ 61,7 кв.м. (с двумя лоджиями 67,5 кв.м.).ШИКАРНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ 45,9 кв.м., что на 9 кв.м. (практически на целую комнату) больше по сравнению с некоторыми 3-х комн. квартирами улуч. планир. в кирпичных домах.Просторная кухня 8 кв.м. с двумя рабочими зонами. Готовить здесь одно удовольствие.