3-к. квартира, 61,7м, 5/5эт.

В связи с переездом продаётся уютная и домашняя ВИДОВАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ.Агентство недвижимости «ВАРИАНТ предлагает к покупкеТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 61,7 кв.м. (с двумя лоджиями 67,5 кв.м.), расположенную на 5 этаже 5 этажного панельного дома (военный городок, «Клондайк ).ПРО КОМФОРТ: Уютная. Чистая. Не угловая. СОЛНЕЧНАЯ – лоджиями выходит на ЮГ. АККУРАТНЫЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ. Три крупногабаритные изолированные комнаты правильной прямоугольной формы (17,2, 14,2 и 13,9 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. Стильный кухонный гарнитур с двумя рабочими зонами. 4-х конфорочная газовая плита. Мощная турбо-вытяжка. «Изумрудный панельный фартук. Современная стиральная машина-автомат. Вместительный двухкамерный холодильник. Натяжной потолок в одной комнате. Напольное покрытие – линолеум. Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ. Все окна открываются (даже те, которые выходят на лоджии). 2 застеклённые ПВХ лоджии 3,1 и 2,7 кв.м. В одной – раздвижная конструкция, в другой – два открывающихся окна. Жалюзи. Теплоотдающие чугунные радиаторы отопления, частично скрытые фальш-панелями. Раздельный санузел (2 и 1,1 кв.м.). Новая сантехника (смесители, унитаз) и ПВХ трубы. Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО. Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА. Металлическая входная дверь. Счётчики на электричество, холодную и горячую воду (свежая поверка). Домофон.О ДОМЕ: Панельный. Добротный. 1982 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. Общедомовый теплосчётчик. Широкие лестничные пролёты. Крыша отремонтирована. Не течёт. Доброжелательные соседи, в подъезде и клумбах всегда чистота и порядок. Управляющая компания «Пилот .ЛОКАЦИЯ: Первый пятиэтажный дом по автомобильной дороге, расположенный торцом к 6-этажному дому № 15 «А («Пылесос ).ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. Чистая продажа. Перепланировок нет. Бонусом остаются кухонный гарнитур (без стола), угловой шкаф, холодильник, стиральная машина, сплит-система.ПРЕИМУЩЕСТВА: Крупногабаритная видовая «трёшка по цене «двушки . Престижный район – ВОЕННЫЙ ГОРОДОК. Удобно жить Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады «Снежинка и НОВЫЙ Спутник , РКЦ «Совтех-инфо , «Пятёрочка , стадион «Торпедо , остановки, СВЕЖЕБЛАГОУСТРОЕННЫЕ ПРУД и ПАРК. Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 61,7 кв.м. (с двумя лоджиями 67,5 кв.м.). ШИКАРНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 45,9 кв.м., что на 9 кв.м. (практически на целую комнату) больше по сравнению с некоторыми 3-х комн. квартирами улуч. планир. в кирпичных домах. Просторная кухня 8 кв.м. с двумя рабочими зонами. Готовить и есть здесь – одно удовольствие. РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО. Квартира никогда не сдавалась. Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху исключён. Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения. ТИХО. Спокойный сон. Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести. Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют затраты на покупку. БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА. Продавец – единственный владелец квартиры за всё время.ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации. Важная информация 1. Наша комиссия составляет 1,5 от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о юридической чистоте .4. С собственником заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже.ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами . Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ . Нужна ипотека? Поможем. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Не решён вопрос с продажей своего жилья? Организуем. Никакой комиссии при покупке.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ