3-к. квартира, 62,4м, 3/5эт.

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ предлагает к покупкеТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ по пр. Космонавтов, 20/12, общей площадью 62,4 кв.м., жилой – 44,2 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.О КВАРТИРЕ: Не угловая, светлая, тёплая. ЗАСТЕКЛЁННЫЙ БАЛКОН. 3 ПВХ окна. Кафельный фартук на кухне. 4-х конфорочная газовая плита. ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. Подводы под стиральную машину. «Хрущёвский холодильник под окном. Раздельный санузел. Счётчик на электричество. Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. Домофон.О ДОМЕ: Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно. Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. Капитальный ремонт – в 2012 году. Общедомовой теплосчётчик. Чистый подъезд с пластиковыми окнами. Управляющая компания «Лидер-С .ЛОКАЦИЯ: Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с «Магнитом на 4 пятачке.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 2 взрослых собственника. Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. Альтернативная продажа.ПРЕИМУЩЕСТВА: Престижный район – КПТ. Удобно жить Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок и «Дубравушка ), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое. Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина . Размер имеет значение БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 62,4 ( ) кв.м. Достойная жилая площадь – 44,2 кв.м., что на 7,9 кв.м. больше (практически на маленькую комнату ) по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки. Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной. Балкон во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части. Благодаря ориентации окон на юго-запад и северо-восток, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ. Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт затраты на покупку. РЕМОНТ уже НАЧАТ: вставлены 3 ПВХ окна.Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС. Важная информация 1. Наша комиссия составляет 1,5 от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о юридической чистоте .ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами . Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ . Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. Никакой комиссии при покупке.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ