3-к. квартира, 64м, 5/5эт.

У Вас молодая семья, и Вы мечтаете расширить жилплощадь?ПРИ ЭТОМ НЕ ХОТИТЕ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ? ТОГДА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС Агентство недвижимости «ВАРИАНТ предлагает к покупкеТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 64 кв.м., расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.ПРО КОМФОРТ: Не угловая, солнечная. Три изолированные комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. Кухонный гарнитур. Встроенная турбо-вытяжка. Во всех комнатах – двухуровневые потолки с точечной подсветкой. Напольное покрытие – плитка и линолеум. Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ. Застеклённая ПВХ лоджия 4,8 кв.м. Два открывающихся окна. Жалюзи. Теплоотдающие чугунные радиаторы отопления, скрытые фальш-панелями. Большой раздельный санузел (2,6 и 1,3 кв.м.) (современный кафель и напольная плитка) с местом для стиральной машины и раковины. Новая сантехника (акриловая ванна, унитаз) и ПВХ трубы. Импортный бойлер на 70 литров (всегда горячая вода). Красивые межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире. Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. Домофон.О ДОМЕ: Кирпичный. 1997 года постройки. Технический этаж. Хорошая звукоизоляция. Подвал. Общедомовой теплосчётчик. Доброжелательные соседи, в подъезде и клумбах всегда чистота и порядок. Управляющая компания «Жилстрой .ЛОКАЦИЯ: Подъезжать:1. С улицы Карла Маркса в районе РКЦ «Совтех-инфо поворачиваем на улицу 167 Стрелковой Дивизии.2. С улицы Софинского (за стадионом «Олимп ) либо с улицы Привокзальной (за ЖД больницей).ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 3 взрослых собственника. Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. Альтернативная продажа. Перепланировок нет. Бонусом остаётся кухонный гарнитур (без духового шкафа и варочной панели).ПРЕИМУЩЕСТВА: Новый косметический ремонт. УДОБНО ЖИТЬ Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: лицей, школа № 16, детские сады Росинка и Звёздочка , большое число магазинов: Пятёрочка , Магнит , Красное-Белое , Белая долина и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион Олимп , Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал, РКЦ «Совтех-инфо . Просторная кухня – 7,2 кв.м. Готовить здесь – одно удовольствие. РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху исключён. Плюс сверху ТЕХ.ЭТАЖ Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения. При этом в прошлом году было полностью заменено асфальтовое покрытие. ТИХО. Спокойный сон. Уютный двор со своей детской площадкой и асфальтированным подъездом + современные детская и спортивная площадки в двух шагах на территории стадиона «Олимп . Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести. Окна, выходящие на детскую площадку, являются безусловным достоинством, так как Вы без труда сможете наблюдать за своими малышами. Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют затраты на покупку. В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые чуть меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ Важная информация 1. Наша комиссия составляет 50.. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о юридической чистоте .ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами . Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ . Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. Никакой комиссии при покупке.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ