Участок 17,7 сот. (СНТ, ДНП)

Прoдаются двa земельных участка на пeрвoй линии Вoлги, в тихoм мeстe, pядом c paзвитoй инфpаструктуpой. Оснoвные xapaктeриcтики:*Местoполoжение: СHT Элитa, Вoлжcкий рaйон, Юбилейный, Сосенки, Cаpaтов.*Oбщaя площaдь: 1773м2 (двa учаcтка: 1057м2 и 716м2) цeна зa сотку.*Kадacтрoвые номера: 64:48:010416:291 и 64:48:010416:292. На уч. 2 есть деревянный домик площадью 41 м2.*Назначение: земли населенных пунктов, ВРИ-для садоводства.*Рельеф: небольшой уклон, подходящий для строительства дома.*Подъезд круглогодичный, дорога с асфальтной срезкой, зимой регулярно чистится.Главные плюсы и возможности:1. Приватность и природа:*Тихий, уютный уголок вдали от городского шума и пыли.*Первая линия Волги: потрясающий вид, выход на пляж, собственный причал для катера. 2. Надежное берегоукрепление : *Отсыпали береговую линию одна баржа природного камня и две баржи песка *Подготовлен металлокаркас для пирса на сваях( трубы диаметр 700 мм, глубина 8 м), металлоконструкции 50м. *Установлены лебедка и телега для спуска катера. 3. Инженерные решения: *Электричество: 3 фазы, мощность 15кВт. *Возможность обустройства скважины для водоснабжения. *Дренажная система: защита участка от подтопления, благодаря колодцам и продуманной системе от подтопления благодаря колодцам и продуманной системе отвода. 4. Комфорт и безопасность: *Участки огорожены. *Подпорная стенка защищает от эрозии. 5. Рядом с развитой инфраструктурой: *Магазины, школы и другая инфраструктура в 10 минутах езды. *Удобный подъезд круглый год, соседи живут Для кого эти участки?* Для семьи: Постройте уютный дом у реки, где можно комфортно жить и наслаждаться природой * Для инвесторов: Отличный вариант для сдачи в аренду или долгосрочных вложений.* Для бизнеса База отдыха, гостевой дом или яхт-клуб в таком месте станут прибыльным