Участок в Саратовская область, Саратов проезд 1-й Мочиновский, 32 (9.0 ...

Срочная Продажа Уникальное предложение на рынке недвижимости Ровный земельный Участок, имеет правильную квадратную форму, площадью 7 соток (в собственности) + 2.5 сотки (в долгосрочной аренде) С Готовым Проектом Жилого Дома площадью 177 кв. М.О земельном участке:Категория земель — Ижс.Располагается в экологически чистом районе Саратова, в районе пос. Комсомольский, в посёлке Рейник.2 линия от ул. Ново-Астраханское шоссе.Полностью огорожен забором.Подъезд к участку асфальтированный (асфальт свежий, уложили в 2021 году).Панорамный вид на природный парк Кумысная поляна.До леса и родников 2 минуты пешком.Чистый воздух и ошеломительный вид (по фото всю красоту не передашь).Газ и свет проходят по границе участка.Вода в посёлке — индивидуальные скважины. Это отличная альтернатива центральному водоснабжению, так как после бурения своей скважины с чистой водой, Вам не придётся платить за воду и устанавливать счётчики. Лей сколько угодно)))).Дополнительные 2.5 сотки, возможно использовать в целях благоустройства и озеленения.Грунт — мергель (идеальная почва для строительства дома).Также, участку уже присвоен адрес с указанием номера дома. Это избавит Вас от дополнительных трудностей при оформлении дома по окончанию строительства.О проекте жилого дома:Общая площадь дома 177 кв. М.Размер дома 9*9 м.2 наземных этажа и 1 цокольный.Материал фундамента — Фбс.Материал стен — керамзитобетонные блоки.В цокольном этаже предусмотрено расположение 2 холодных помещений (использование в качестве погреба), котельной, сауны, душевой и комнаты отдыха.На первом этаже гардероб, гостевой и основной санузел, просторная кухня-гостиная площадью 31 кв. М. С панорамным выходом на терассу.На втором этаже 2 детские комнаты, 1 хозяйская спальня и хозяйский гардероб, который можно использовать как кабинет.Проект разрабатывали очень скурпулёзно.Собирались строить для себя, поэтому планировали этот дом с учётом всех тонкостей.Проект содержит все необходимые для строительства разделы (архитектурный, конструктивный) с полным расчётом материалов и техникой строительства.Проект подписан архитектором и опечатан синей печатью.На данный момент на участке произведены следующие подготовительные работы:1. Очистка участка и вывоз мусора.2. Выравнивание площадки под строительство.3. С помощью геодезиста отмечены все углы будущего дома.4. Залит полностью фундамент.5. Возведён цокольный этаж.6. Сделаны геологические изыскания. Отчёт о составе почвы на руках.Также на руках градостроительный план земельного участка.Планировали строить дом для себя, с первого просмотра участка влюбились и в него, и в шикарный вид.Но, к сожалению, по очень везким причинам вынуждены прервать строительство и продать эту красоту.Реальному покупателю готовы уступить.Но До просмотра о торге не общаемся.Ждём Вас на просмотр