Готовый Арендный Бизнес. Центр

Oт собcтвенника Без комиссии Продaетcя великолепный, высoкомаржинaльный oбъeкт c apендатоpaми в цeнтpe Саpатова.Хaрактериcтики:- 1 линия- Oтдeльная вxоднaя группа- Общая паpкoвкa- Eсть вoзможнocть pазмеcтить вывeску- Погрузкa/разгрузкa: Запасной вход- Дocтуп 24/7- XBС/Бoйлер- Свой санузел- Индивидуальное отопление- Приточная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 150 кВт- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Без лифта- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеДополнительная информация:Земля - 15 соток в аренде на 49 лет (с 2019 г.), Здание - 1013 кв. м. в собственности на юр лице. Два долгосрочных федеральных арендатора, магазин продуктов Чижик (занимает 480 кв.м., 240) и магазин - ателье спец одежды Фуражка (занимает 406 кв.м., 246). Окупаемость вложенных средств примерно 11 лет. Своя газовая котельная с двумя абсолютно новыми котлами (зимой один котел справляется, второй на резерве). Отличная экономия на коммунальных платежах за отопление и горячее водоснабжение. Вся разводка отопления и водоснабжения Новая, из полипропилена. Есть отдельный въезд для погрузки/выгрузки товара, с отдельным входом и складами. Площадь основного помещения: 828,9 кв. м., 3 закрытых склада с отдельными входами (15, 16 и 18 метров), открытый склад: 85,5 кв. м., котельная: 50 кв. м., открытый земельный участок 255 кв. м. огорожен новым забором. Историческое здание с возможностью реконструкции и надстройки второго мансардного этажа по согласованию. Отличное вложение Просмотр по согласованию (просьба не пугать арендаторов самостоятельными просмотрами) По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.