Торговая площадь, 343 м

Продаeтcя oт собственника тоpговoе помещение (отдельнo выдeлeннoe) c дeйствующим АРЕHДАTOРОМ (магазин федеpaльной ceти CИTИЛИНК ) нa теppитории тoрговoгo цeнтрa AЙСБЕРГ .Дoлгоcpочный договoр аpенды, прeдусмотpена ежeгоднaя индeксация. Окупаемость - менее 9 лет.ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:Тип объекта: 2 этаж 4-х этажного торгового комплекса.Высота потолка 3,2 метра.РАЗГРУЗКА: Есть грузовой лифтПАРКОВКА: до 500 машино-мест (охраняемая)ДОСТУПНОСТЬ:Удобные подъездные пути, собственная парковка, хорошая транспортная доступность, высокий автомобильный трафик.РАСПОЛОЖЕНИЕ ТЦ: крупная транспортная развязка (более 35 маршрутов) общественного транспорта.ПОСЕЩАЕМОСТЬ ТЦ: более 4000 человек в день + пассажиропоток Автовокзала (более 30 000 человек в месяц).Торговый комплекс работает без выходных с 09.00 до 21.00.Якорные арендаторы: Офис для приёма граждан «Т+ ; Магазин «Ситилинк ; Магазин «Fiх Рriсе ; Магазин «Пятерочка ; Магазин «Рубль бум; Отель «Айсберг ; Магазин «Красное и Белое ; Автовокзал (пассажиропоток более 30 000 человек в месяц. Саратовская область до г. Волгоград).ИНФРАСТРУКТУРА:В радиусе 10-минутной пешей доступности расположены:1. Основная транспортная развязка, соединяющая Заводской район и цент города.2. Стадион Волга .3. Администрация Заводского района.4. «МБОУ Лицей 15 , около 1400 учеников.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:Рекламные возможности: фасадная часть здания имеет место для размещения рекламной вывески.По запросу - предоставим интересующую Вас информацию, составим расчет окупаемости.