Торговый объект в жилом доме, арендный бизнес

Продам торговое / офисное помещение 1324 м, в торговой галерее на первом этаже 16-и этажного жилого дома.Возможна продажа частями (цена обсуждается индивидуально).Объект начали сдавать в аренду лишь 2 месяца назад, уже сдано в аренду несколько помещений, средняя ставкауб / м2. Проблем со сдачей помещений нет, спрос высокий.Арендный потенциал при полной загрузке: более руб / мес.Цена на объект временная, увеличивается с учетом заполняемости объекта арендаторами и увеличения арендного дохода. Цену на продажу определяем из расчета 7-и летней окупаемости объекта. Как только объект будет полностью сдан в аренду, стоимость продажи будет (окупаемость 7 лет при полной загрузке).Большой жилой массив, развитый район с многоэтажными жилыми домами (16-20 этажей). Высокая емкость для торговли.Красная линия. Удобная транспортная доступность.Большая парковка на 200 машиномест, несколько центральных входных групп, удобные разгрузочные зоны.Все коммуникации: отопление, электроэнергия, водоснабжение, канализация. Всё центральное.Продажа от собственника. Без посредников и комиссий.