Помещение свободного назначения в Саратовская область, Саратов пос. ...

Готовый бизнес или помещение свободного назначения площадью 180,5 м по адресу: ул. Федоровская, д. 4. Здесь можно сразу запустить сауну или организовать другой проект: помещение полностью укомплектовано, а парная после модернизации отделана новым экологичным материалом и ещё не эксплуатировалась.Объект не требует ремонта и согласований. На первом этаже расположены просторный банкетный зал, оборудованная кухня, комната персонала и гостевой санузел. В цокольном этаже — парная, инфракрасная кабина, большой бассейн с современной системой подогрева и водоподготовки, купель и душевая.К электропечам подведено трёхфазное электричество, вода и канализация разведены к каждой точке потребления. Всё готово к работе: не придётся штробить стены или тянуть новые линии. В стоимость входят мощные электрические печи премиум-класса, инфракрасные излучатели, система фильтрации бассейна, кухонная мебель и системы видеонаблюдения.Помещение также подойдёт для премиального офиса или штаб-квартиры: здесь тихо, есть отдельный вход и собственная парковка на четыре автомобиля. Возможны и другие форматы — частный медицинский или SPA-центр, студия массажа, салон красоты бизнес-класса, студия персональных тренировок или йоги, пространство для закрытых мероприятий и презентаций. Коммуникации разведены под каждую точку потребления, зонирование выполнено по нормам СанПиН. Для занятий подойдут высокие потолки, хорошая вентиляция и зонирование на два этажа.Помещение находится в собственности: нет арендных платежей и риска расторжения договора. Ниша саун и бань традиционно показывает маржинальность от 40 до 60 . Отсутствие расходов на строительство и ремонт сокращает срок окупаемости; при средней загрузке выход на чистую прибыль возможен уже со второго месяца работы. Объект подойдёт для самостоятельного управления или получения пассивного дохода при найме администратора и парильщика, а также может стать материальным активом для инвестора.Тихая локация и удобный подъезд позволяют быстро подготовить объект к открытию. Показ серьёзным покупателям — по предварительной договорённости. На вопросы с радостью отвечу. Код пользователя: 210536Номер в базе: