Помещение свободного назначения в Саратовская область, Саратов .

Продаю помещение свободного назначения.Общая площадь: 71,6 м2 + пристройка (вход) 2,96 м2.Торговая площадь: 44,1 м2.Имеются 2 входа. Главный и запасной.Помещение разделено на 8 секций:1)44,1 м2 торговый зал.2)13,4 м2 помещение для персонала.3)6,4 м2 складское помещение 1.4)4,0 м2 складское помещение 2.5)1,5 м2 - промежуточное помещение.6)1.1 м2 туалет.7)1.1 маковина и водонагреватель.+ пристройка (вход) 2,96 м2 Не включено в общую площадь, но на плане помещения зафиксирована.Доп. Оборудование:+ Охранно-пожарная сигнализация Гранит-3.+ Датчик движения.+ 5 датчиков дыма.+ 3 камеры видеонаблюдения.+ водонагреватель Redber на 80 литров.Преимущества: +Полностью оборудованное помещение для осуществления торгово-розничной и иной коммерческой деятельности.+Расположение в жилом районе, в непосредственной близости со студенческими общежитиями и многоквартирными домами. Это обеспечивает постоянный трафик.+Невысокая стоимость коммунальных платежей.+Невысокий налог на недвижимость.При действительной необходимости, есть возможность переделать в жилое помещение в течение пары месяцев.Аргументированный торг присутствует, но только при осмотре!Готов так же рассмотреть предложения по долгосрочной аренде.