Дом в Саратов, 5-й Соколовогорский проезд, 3 (416.3 м)

Продам уникальный дом в центре Саратова - двухэтажная квартира в районе Парка Победы со встроенным нежилым помещением под собственный бизнес либо аренду и иными, обслуживающими жизнь владельца, вспомогательными помещениями Удобная лестница из натурального мрамора проходит по краю строения, это значит, что каждый этаж может иметь отдельный вход и быть автономным. Очень удобное решение с перспективой перевода здания в нежилое под офисы, гостиницу, косметологический центр со СПА зоной и т.п. Площадь квартиры - 250,5 м2 + две застеклённые лоджии по 6,2 м2Общая площадь дома - 416,3 м2 . Бонусом идёт полноценная жилая мансарда 1 этаж 55,8 м2: отапливаемый гараж на 2 автомобиля, бойлерная и прихожая.2 этаж 125,9 м2: большая кухня-гостиная с выходом на лоджию, гостиная, спальня, широкий холл и просторный санузел с душевой кабиной.3 этаж 124,6 м2: королевских размеров спальня с гардеробной и собственным выходом на лоджию, 2 спальни и просторный санузел с гидро-аэромассажной ванной на 2 персоны.мансарда 125 м2: просторное помещением под кинотеатр или др виды досуга, комната отдыха и санузел.подвальный этаж 122,4 м2: баня с бассейном и зоной отдыха, локальная кухня и прачечная, кладовая комната со стеллажами под нужные вещи, погреб, туалет.нежилое помещение 64,3 м2: с работающим арендатором, который приносит ежемесячный пассивный доход собственнику.+ небольшой закрытый собственный дворик, где можно приготовить барбекюКоммуникации все городские: водоснабжение, газ, электричество и канализация.Отопление автономное газовое - основной и резервный котлы.Горячее водоснабжение - бойлер.Плата за коммунальные услуги в месяц - летом, 7-10 т.р зимой.В доме выполнен добротный ремонт из качественных материалов:пятикамерные пластиковые стеклопакеты 70 профиль Salamander, двери из массива, натяжные потолки, на полу керамогранит, в комнатах - ковровые покрытия, в санузлах керамическая плитка. Тёплые полы в коридорах и санузлах. В перекрытии мансарды зашит шумоподавляющий материал, что расширяет возможности её использования.Техническая информация: - фундамент ленточный с ж/б плитами- стены в 2,5 кирпича + утеплитель 10 см- покрытие крыши металлочерепица с утеплением 25 см- потолки 2,7 м (1,2,3 этаж), в подвальном этаже - 2,5 м- лестничные марши из натурального мрамора с коваными периламиЗемельный участок, дом и нежилое помещение в собственности. Быстрый выход на сделку.При продаже за желаемую сумму остаётся вся мебель и техника.Звоните прямо сейчас Задавайте вопросы Записывайтесь на показ дома. Код пользователя: 182092Номер в базе: