Дом в Саратовская область, Саратов проезд 2-й Малый Березовый (120 м)

Предлагается к приобретению новый дом, находящийся в экологически благоприятном районе Саратова.Расположен возле густого берёзового леса, при этом всего в 7 минутах ходьбы от основной дороги с остановкой автобуса в обе стороны.Площадь дома 120 м: первый этаж 80 м, второй - 40 м (итого 120) + крытая терраса 20 м.Участок 6 соток правильной формы 2030.Дом стрoился с соблюдениeм вcеx cтроитeльныx норм и правил Все подтверждающие фото- и видео-материалы качества и надежности дома на всех этапах работ, в том числе скрытых, - имеются.Материал стен - блоки ГРАСС плотностью D400 и шириной 375 мм. Такая толщина блока позволяет делать фасад однослойным и без утеплителя (всяких ват и пенопластов). Низкие коммунальные платежи обеспечены Кладка армирована базальтовой сеткой (не металлической).Фундамент выполнен комбинированным способом: монолитная лента - с арматурой 16 мм и 12 мм с армированной монолитной плитой сверху. И всё через плантер (для усиления несущей способности грунта. Плодородный грунт выбран и через геотекстиль замещён на утрамбованный речной песок.Кровля от ведущего производителя, металлочерепица -- цвет сатиновый графит . Водосточная система и два вентканала DEKE.Окна с энергосберегающими пакетами.Крыльцо 1.5 м*2 м. Сможете обустроить холодный тамбур как внутри дома. Так и вне его.На первом этаже по плану три спальни, бойлерная, санузел и кухня-гостиная с выходом на террасу.На втором этаже при необходимости можно обустроить две большиежилые комнаты и санузел.Внутреннюю планировку дома вы сможете выполнить в соответствии с вашими предпочтениями, т.к. внутренний конструктив позволяет это реализовать, в том числе и после чистовой отделки: нужное количество спален и размер гостиной, как нужно будет новым владельцам.В дом заведено электричество: 3 фазы 15 кВ, выполнены закладные трубы под воду, канализацию (+ на террасе). Вода будет центральная. Подключить газ (если он вам нужен) - не будет проблемой.Терраса обработана маслом в два слоя.Улица к дому тупиковая и очень уютная. В посёлке будут велосипедные дорожки с заездом в лес, а по улицам фонарное освещение (ориентировочно в мае - июне).Отличное расположение: дом расположен на противоположной стороне от кафе Лазурный , возле леса, почти к самому дому открыт круглогодичный автобусный маршрут.В этом году появится конечная автобуса.Дорога на Кумысную поляну со стороны Заводского района расширяется и будет 4-полосной, что позволит избежать пробок.Микрорайон - перспективный: застраивается частными домами, не дачами. Соседи уже живут постоянно. Дороги уже отсыпаны по проекту и чистятся зимой бесплатно.Записывайтесь на просмотр. Не упустите этот отличный, качественный дом