Участок 50сот. (ИЖС)

Продается земельный участок на берегу Волги. кадастровый номер : 64:37:070704:65 Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для ведения ЛПХ. Данный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, базы отдыха либо строительство гостиничной инфраструктуры для обслуживания туристического трафика, прибывающих на горнолыжный курорт Хвалынь и в множество известных санаторий расположенных на территории Хвалынского района, как в зимнее, так и в летнее время года. Данный объект недвижимости отличается от множества участков в Хвалынске тем, что находится на берегу Волги с выходом к воде. Именно эта особенность создает трафик туристов и просто отдыхающих в летнее время. От участка до магазина Пятерочка в Хвалынске 7 мин. езды. В пяти метрах проходит асфальтированная дорога 63К-00868 и ЛЭП.Участок расположен на скате плоскогорья, спускающегося к Волге, и окружен амфитеатром меловых и песчаных гор, густо заросших строевой и мачтовой сосной со сверкающими среди леса просветами меловых оголений. Такая география расположения, создает определенный волшебный климат, выделяющие в воздух ионы реликтовыми соснами, божественно влияют на яблоневые сады и здоровье человека. Не с проста Хвалынск обрел статус города курорта.