Участок в Энгельсский район, Красноярское муниципальное образование, ...

Земельный участок площадью 30 соток (две смежные части по 15 соток) расположен в живописной местности на высоком берегу реки Большой Караман, в 50 км от центра Саратова. Участок находится в третьем ряду от воды, всего в 50 метрах от береговой линии, что обеспечивает удобный доступ к реке без риска подтопления. Территория ровная, без строений и сооружений, готова к немедленному началу строительства. Категория земель — земли населенных пунктов, что упрощает процедуру оформления и дальнейшего использования под индивидуальное жилищное строительство. Участок полностью электрифицирован — на границе территории установлен опорный столб, что позволяет оперативно подключить электроснабжение. Поселок газифицирован, соседние участки уже подключены к газовой сети, что значительно снижает затраты на инженерное обустройство. Местность отличается развитой экосистемой: река Большой Караман и ее протоки обеспечивают отличные условия для рыбалки и водных прогулок, а близость к Волге расширяет возможности для активного отдыха. Окружающий ландшафт сочетает открытые пространства с лесными массивами, создавая баланс между панорамными видами и естественной защитой от ветра. Транспортная доступность обеспечивается региональными трассами, что делает участок удобным как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Участок подходит для строительства капитального дома с возможностью организации причала или лодочной станции. Отсутствие застройки на территории позволяет реализовать любой проект с нуля, а развитая инфраструктура поселка (газ, электричество) минимизирует дополнительные затраты. Это решение для тех, кто ценит сочетание природной эстетики с практичностью расположения.Земельные участки в собственности. Возможна приобретения участков по отдельности по 15 сот за. Код пользователя: 181803Номер в базе: 9043007