Помещение свободного назначения в Саратовская область, Энгельс пл. ...

Помещение площадью 526,7 кв.м расположено на первом и втором этажах отдельно стоящего здания с отдельным входом. Ранее здесь работал ресторан, что подтверждает удобство планировки для предприятий общепита, розничной торговли или офисных пространств. Высокие потолки, хорошая инсоляция и возможность зонирования делают объект универсальным для различных видов коммерческой деятельности. Расположение на первой линии вблизи ключевых городских объектов обеспечивает постоянный поток посетителей. В шаговой доступности находятся Городской парк, МФЦ, здание Администрации, ЗАГС, торговые центры и ярмарка — это гарантирует высокую проходимость как в будни, так и в выходные дни. Рядом с входом расположены парковочные зоны, что упрощает логистику для клиентов и сотрудников. Транспортная доступность — еще одно преимущество: остановки общественного транспорта в 3-5 минутах ходьбы, выезд на основные магистрали занимает не более 10 минут. Плотная застройка центрального района и отсутствие свободных помещений подобного формата усиливают инвестиционную привлекательность объекта. Арендная ставка начинается от за кв.м, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Возможна аренда как всего помещения, так и его части — это позволяет адаптировать площадь под конкретные бизнес-задачи. Техническое состояние объекта позволяет начать работу с минимальными вложениями в ремонт: проведены необходимые инженерные коммуникации, включая электричество, водоснабжение и вентиляцию. Помещение подходит для открытия кафе, магазина, коворкинга, медицинского центра или офиса компании. Выгодное расположение и планировка сократят сроки выхода на окупаемость бизнеса. Для просмотра и обсуждения деталей аренды доступен ежедневно. Код пользователя: 154931Номер в базе: 7804100