Продам здание под производство, торговлю, под логи

Продаётся нежилое здание 4134 м.кв, требует отделки, имеет привязку к земле, кадастровый номер, не требуется проекта на строительство, и цена всего менее за 1 кв. М. Зем. Участок, выделяется перед зданием и за ним, на будущего собственника. Здание расположено в очень хорошем месте, (пр-кт Химиков), в 50-ти метрах от оживленной дороги, рядом с конечной остановкой автобусов. Напротив, через дорогу, расположен полипрофиль . Хороший подъезд для фур и др. транспорта, легко добраться, легко найти.- черта города и одновременно хороший выезд на федеральные трассы Здание подойдёт под торговый павильон, под продажу стройматериалов, под производство и продажу мебели, под торговлю деловым металлом, под логистический центр (склад), офисный центр, под торговлю лесоматериалами с его обработкой, под швейное производство, под обработку и продажу с места- например натурального камня, мрамора , включая изготовление ритуальных памятников. Хорошо подойдёт под фармацевтический склад, косметический склад, под алкогольный склад, под овощной склад, под оптовую продажу канцтоваров и даже под частные коммерческие бани , под развлекательный центр. Или просто отремонтировать и сдать в аренду, например сетевой компании Светофор и т.д. Также в данном здании можно спокойно организовать например производство и продажу специй, для этих целей оно очень хорошо подходит. Здание можно легко разделить например на две или на три или четыре независимых части, и использовать одновременно под разные целевые назначения. А так же его можно реконструировать например под производство требующее большой высоты потолка. Парковочная зона, разгрузочная площадка и два независимых выезда с разных сторон здания - есть -(см. схему во вложении) . Очень хорошая логистическая доступность В 250 метрах железная дорога. Очень хороший автотрафик по дороге пр-кт Химиков, удобный подъезд для потенциальных клиентов, покупателей и самих работников (персонала)- черта города Близость к жилому массиву, остановкам автобусов и маршруток-( прям через дорогу ) - позволит работодателю легко найти сотрудников Здание выстроено из красного кирпича, перекрытия плиты, двухскатная крыша с чердачным помещением. Изначально здание использовалось, как административно-бытовое, где на 1-ом этаже была столовая и раздевалки, а на втором этаже кабинеты. Состояние кладки и капитальных конструкций хорошее. Стоимость здания не превышает за 1м.кв, - что намного меньше стоимости постройки подобных зданий с нуля, до ввода в эксплуатацию - не забываем ещё о выделении земли под застройку, согласования и и.д.- это если образовывать объект недвижимости с нуля. В данном случае он уже существует. Если рассматриваете это здание и место в качестве покупки, пригласите независимых строителей, для оценки уже построенного здания (работа + материал= цена) и затрат на ремонт, то есть на завершение строительства, с ремонтом под Ваши цели. Тем самым вы убедитесь, что стоимость данного здания значительно ниже рынка, именно в том состоянии, в котором оно сейчас находится. При необходимости можно пристроить к данному зданию, по всему периметру дополнительное , вспомогательное здание, которое увеличит тем самым площадь основного в 2-а раза . Все остальные вопросы проясню по телефону или при встрече. Ниже, приведена схема выделения земельного участка.