Помещение свободного назначения в Саратовская область, Энгельс ул. ...

Продам ГАБ 72.7 кв.м (Земля иПавильон в СОБСТВЕННОСТИ) ул.ТельманаПродается высоколиквидный готовый арендный бизнес (ГАБ) в самом центреЭнгельса на первой линии улицы Тельмана (д. 6Е)Юридический статус - 100 надежность:Торговый павильон площадью72,7 кв. м и земельный участок под ним находятся в полной собственности (имеется купчая, прямая продажа от собственника, быстрый выход на сделку через Росреестр)Полные коммуникации и максимальная автономность:* Индивидуальное отопление: Свой настенный газовый котел. Автономный обогрев снижает коммунальные расходы зимой в 3-аз по сравнению с центральными сетями* Центральная канализация — это стабильная работа без рисков переполнения и дополнительных затрат на откачкуи обслуживание локальных систем* Водоснабжение: Подведены холодная и горячая вода, оборудован собственный санузел. Объект полностью соответствует требованиям СанПиН для общепита, аптек и сферы услуг.* Кондиционирование:Установлены и работают 3 мощные сплит-системы для независимого охлаждения всех зон павильона.* Электричество: Выделенная мощность 15 кВт (достаточно для профессионального кухонного или торгового оборудования)* Доходность и трафик:* Объект расположен в локации с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком на первой линии. Павильон полностью заселен стабильными действующими арендаторами и приносит чистую прибыль с первого дня* Все коммунальные платежи арендаторы компенсируют в полном объеме отдельно Отличный защищенный актив для пассивного дохода или последующего девелопмента (за счет права собственности на землю)Цена:Разумный торг обсуждается индивидуально. Звоните, организую показ объекта