Продам помещение свободного назначения, 1422 м

От собственника.Без комиссии.Продается отдельно стоящее нежилое 2-х этажное здание площадью 1422 кв.м., по адресу: г.Энгельс, проспект Строителей, 62а. СтоимостьПеред зданием широкая асфальтированная площадка, на которой расположена парковка более чем 20 автомобилей. Земля 24 сотки под зданием оформлена в собственность с назначением под торговую деятельность. Площадь помещения на первом этаже - 589 кв.м.Площадь помещения на втором этаже - 477 кв.м.Основные характеристики и преимущества помещения:- 1-я линия;- Хороший автомобильный трафик,что обеспечивает постоянный приток клиентов.- Прямо перед зданием остановка общественного транспорта.Это является большим преимуществом и дает хороший поток потенциальных клиентов.-Объект можно использовать как готовый бизнес,так как в здании имеется несколько арендаторов,в том числе якорный,магазин Победа .- Объект имеет автономное газовое отопление,что позволяет экономить на затратах по коммунальным услугам.- На здании можно поместить рекламный баннер, который будет хорошо просматриваться со стороны основной магистрали- проспекта Строителей.- Разрешенная мощность в 75 кВт покрывает все потребности в электроэнергии для торговых и офисных помещений.Документы в порядке. Обременений нет.Имееется возможность аренды второго этажа здания. Дмитрий О.