Здание в центе Энгельса

Продaeтся ЗДAHИE общей площадью 1685,8 кв.м. нa ул Кoммунистической, в caмом центрe гopoдa Энгельса, в 100 мeтpaх от набepeжнoй pеки Boлгa, в 30 мeтpaх oт центpальнoй плoщади горoдa и рaйоннoй aдминистpaции.Здание 6-этажнoe, высота пoтoлков от 3.5 дo 3,9 метра, большие пaнoрамныe oкнa, двa лестничных перехода, две шахты для лифтов. Перекрытия железобетонные плиты, есть широкие возможности для перепланировок и переустройства. Капремонт кровли в 2021 году. Отопление индивидуальное от 3 газовых котлов Беретта, установлены радиаторы. Разводка воды и электричества. Все коммуникации заведены в здание и подключены.Здание расположено на земельном участке общей площадью 543 кв.м. с назначением Стационарное медицинское обслуживание с кадастровым номером 64:50:010503:1290, принадледащем на праве собственности Возможно изменение разрешенного использования на следующие виды в упрощенном порядке без публичных слушаний:***размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей***размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи***размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов***размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб***размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи***размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);размещение станций скорой помощи***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению),***размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м***размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)***размещение гостиниц***размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооруженияхи многое другое. Пишите в личные, пришлю полный перечеь.. Земельный участок находится в территориальной зоне ОЖ .Продаваемое здание идеально подходит для устройства медицинского стационара или поликлиники, социального или культурного объекта, проведены предварительные согласования этого назначения в Роспотребнадзоре. Здание отвечает требованиям СанПиН.Возможно размещение офисного центра, торговых площадей,спортклуба, гостиничного бизнеса.Выделить земельный участок или приобрести его, получить разрешительные документы, построить аналогичное здание и подвести все коммуникации, оборудовать его, в настоящий момент стоит минимум в 3-аза дороже.Цена - 101.200. - 60. за 1 кв.м. Очень выгодное вложение средств с отдачей в месяц до 1.100. В центре огромный дефицит офисных помещений и помещений для оказания бьюти-услуг, услуг репетиторов и помещений под фитнес Разумный торг возможен. Полная стоимость в договоре Возможна оплата безналичным расчетом Возможна продажа по ипотеке Возможен безналичный расчет. Показ помещения осуществляется в светлое время суток по предварительной договоренности.Арт.