2-к кв. Саратовская область, Энгельс просп. Химиков, 3/1 (46.2 м)

Продается чистая, светлая и уютная двухкомнатная квартира, расположенная на 2-м этаже.Общая площадь квартиры: 46,2 кв.м. Комнаты изолированные: зал 16,1 кв.м., спальня — 11,1 кв.м.Окна квартиры выходят на две стороны, что обеспечивает лучшую естественную освещенность квартиры, более эффективное проветривание, широкий угол обзора (в окна можно видеть и двор со стороны подъезда, и улицу за домом).Планировка квартиры позволяет в перспективе за счет рационального зонирования пространства дополнительно использовать часть площади коридора в качестве жилой (присоединить к одной из комнат).В квартире выполнен косметический ремонт. Все окна пластиковые. Во всей квартире натяжные потолки. На полу линолеум.Санузел раздельный. Стены и пол ванной комнаты и туалета полностью облицованы качественной керамической плиткой. Ванная комната оборудована полноценной ванной и раковиной для умывания.На кухне имеется 4-х-конфорочная газовая плита с духовкой, кухонный гарнитур, встроенная вытяжка. Кухонный фартук на стене над рабочей поверхностью выложен керамической плиткой.В квартире установлены счетчики. Имеется домофон. Радиаторы центрального отопления оборудованы кранами для регулирования подачи тепла в квартиру и термосчетчиками контроля отопления.В квартире остается мебель и светильники (которые на фото). (Стиральная машина не остается.)В квартире имеется застекленная лоджия (выход из зала).Входная дверь в квартиру — металлическая. Входная группа обособлена от других помещений квартиры, не является проходной, что позволяет легко поддерживать чистоту в квартире. На лестничной площадке дополнительно имеется тамбур (на две квартиры) с металлической дверью.Дворовое пространство ограничено по периметру соседними домами, что создает приватность пространства. Двор оборудован лавочками, хорошей игровой площадкой, чистый и ухоженный. По периметру высажены зеленые растения, цветы в клумбах. Вдоль домов имеются парковочные места для автомобилей.Подъезд чистый, отремонтированный. На входной подъездной двери установлен домофон. Хорошие соседи.Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. На расстоянии в пределах 400 метров расположены средние общеобразовательные школы 3 и 5, чуть дальше — средняя школа 9. В шаговой доступности детские сады 55 и 57,азличные продуктовые и хозяйственные магазины, гипермаркет Лента, Стройландия, аптеки, стоматологии, парикмахерские, остановки общественного транспорта, автомойки и АЗС. Недалеко (можно также дойти пешком) расположены: Энгельсская городская клиническая больница 1, перинатальный центр, остановка общественного транспорта, следующего по маршруту в Саратов и во все районы города Энгельса.Один взрослый собственник. Ограничений и обременений не имеется. Квартира готова к продаже, а также к немедленному заселению и комфортному проживанию.Возможен разумный торг.Звоните, мы с радостью ответим на все ваши вопросы и оперативно организуем показ объекта.