Дом в Саратовская область, Энгельс Орфей ДНТ, 112 (308 м)

Код объекта: 2358018.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭКСКЛЮЗИВ. ДОМ НА БЕРЕГУ ВОЛГИ, где есть все о чем вы мечтали Продается дом, где красота природы сочетается с высоким уровнем комфорта. Локация- ДНТ ОРФЕЙ , РАЙОН ШУМЕЙКИ. Дом на первой береговой линии, со своим индивидуальным выходом на пляж и пантоном, есть подъезд для катера. Баня с комнатой отдыха, бассейн с подогревом, построено даже бомбоубежище. Дом строил профессиональный строитель для себя и своей семьи — всё продумано до мелочей, из качественных и дорогих материалов. Таких предложений на рынке практически нет. Цена значительно ниже рынка -сегодня такое не воспроизвести за эти деньги.О ДОМЕ• 328 м, 5 жилых комнат, 3 этажа (включая цокольный)• Кирпич в два слоя+облицовочный кирпич• Крыша утеплена каменной ватой и керамзитом• Фундамент из армированных ЖБ плит по ГОСТУ (как для высотных зданий)•Цоколь утеплен по периметру• Высота потолков — 3 метра• Дому 3 годаПЛАНИРОВКА• Цоколь: сауна с душевой, кухня, комната отдыха или гостевая (можно превратить в игровую или спортзал), санузел, техпомещение для систем отопления и водоснабжения)• 1 этаж: есть два выхода на открытую террасу в сад, а также на парковку через зимний тамбур. Здесь просторная гостиная, кухня, санузел, бытовая комната.• 2 этаж: 4 спальни, раздельный санузел, балкон с шикарным видом на просторы Волги• Парковка на 5 машинИНЖЕНЕРИЯ• Отопление и ГВС — двухконтурный газовый котёл• Тёплые полы: цоколь, кухня, прихожая, санузел• Электричество: 50 кВт с поэтажной разводкой• Вода центральная + скважина 35 м• Ливневка по всему участку•кондиционеры в каждой комнатеУЧАСТОК 8,5 СОТОК• Ландшафтный дизайн, плодовый сад (яблони, груша, слива, туи, голубая ель)• Брусчатка, газон, автополив• Смотровая площадка с подпорной стеной• Бассейн с подогревом 58 м• Спуск к воде, укреплённый берег, умный понтон и причалУСЛОВИЯ• Чистая продажа: один взрослый собственник• Подходят ипотека и материнский капитал• Быстрый выход на сделку Звоните — покажу видео и проведу просмотр для серьёзных покупателей. Такие объекты не ждут.