участок в село березовка, прибрежная улица (6.35 м)

продаю земельный участок в 30 км от города энгельса в с. берёзовка. площадь участка 6,35 сотки. участок ровный, прямоугольный, межевание проведено, есть разрешение на строительство одноэтажного дома 90 кв. м. по участку проходит газопроводная труба, есть возможность подключения. центральный водопорвод проходит вдоль улицы. электрический столб через дорогу. напротив находится школа. в шаговой доступности детский сад, музыкальная школа, почта, фап, магазины, озон. через село проходит федеральная трасса. ходяд маршрутки в энгельс и саратов. арт.