Торговая площадь (3557.7 м)

Уважаемые покупатели В продаже трехэтажное нежилое здание торгового назначения ТЦ «Океан Общая площадь здания: 3557,7 м2Общая площадь земельного участка: 2 325 м Год постройки: 1976.Локация: Нижний Новгород, Ленинский район, пр. Ленина, 45А56.282300°, 43.922645°Кадастровый номер ОКС:52:18:0050016:97Кадастровый номер ЗУ:52:18:0050164:31ОписаниеТорговый центр расположен в центре Ленинского района, в непосредственной близости от проспекта Ленина (остановка Райсовет) и станции метро «Заречная , в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика и плотной жилой застройки. Здание состоит из двух этажей и эксплуатируемого подвала. КоммуникацииЭлектричество 500 кВтводоснабжение, канализация, центральное отопление. Здание оборудовано счетчиками на ГВС и ХВС,тепло.Общие счётчики электрические находятся в ТЭП. У каждого арендатора счетчики на электричество ,на конкретно занимаемую площадь.ДополнительноШирокий пандус для погрузки-разгрузки грузового транспорта. Удобный подъезд любого транспорта, благоустроенная парковка. Предусмотрены рекламные конструкции на фасаде и кровле здания. Существует возможность увеличения площади первого этажа за счет выноса витражных окон. Действующие арендаторы - супермаркет SMART , «Фикс Прайс , «Первый обойный , МТС. Хорошо подходит для инвестиций в стабильный арендный бизнес, либо под собственные нужды. Есть возможность размещения вывесок и рекламных конструкций по фасадам здания и в витринахТранспортная доступность• Автомобильный трафик более 350 000 автомобилей в день• 9 автобусных маршрутов• 18 коммерческих маршрутов• 2 трамвайных маршрута• 2 станции метро «Заречная и «Двигатель Революции • Автобус 50 метров.Трамвай 300 метров.• Метро «Заречная и «Двигатель Революции по 200 метров до каждой станции. Код пользователя: 52039Номер в базе: 5480189