Дом 54,6м на участке 12,8сот.

Хотите жить возле озера и леса и рядом с городом? Вам к нам Агентство недвижимости «ВАРИАНТ предлагает к покупкеОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с БАНЕЙ на берегу озера Затон в селе Репном, общей площадью 54,6 кв.м. (с верандой 65,9 кв.м.).О ДОМЕ: Деревянный, облицован железом. 1960 года постройки. Кровля – железо. Газовый котёл. Четырёхконфорочная газовая плита. Слив. Потолочная плитка. Крепкие и тёплые деревянные полы. Счётчики на электричество и газ.ПЛАНИРОВКА:• БОЛЬШОЙ зал – 23,5 кв.м.;• 2 компактные изолированные спальни – 5,3 и 4,3 кв.м.;• функциональная кухня – 6,2 кв.м.;• просторная столовая – 9,7 кв.м.;• отдельная котельная – 5,6 кв.м.;• светлая веранда – 11,3 кв.м.;• кирпичное крыльцо;• подпол с двумя входами.ОБ УЧАСТКЕ: 12,75 соток. В собственности. Для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). ШИРОКИЙ. 4 сарая. Погреб. БАНЯ. Огороженный забором двор. Колонка центрального водопровода. Заезд для машины. Место под гараж. Ароматный фруктово-ягодный сад: яблоня, слива, китайка, вишня, черешня, смородина, персик и др. Уличный туалет. Палисадник.ЛОКАЦИЯ: Въезжаем в село, после филиала Балкомхлебопродукт поворачиваем направо, на ул. Колхозную, прямо до конца 500 метров, затем направо, на ул. Космонавтов 100 метров, шестой дом слева.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 3 взрослых собственника. Чистая продажа. Полная стоимость в договоре.ПРЕИМУЩЕСТВА: Пригородное село с престижной репутацией, в котором до 31 августа 2025 года планируется построить супер-спорткомплекс почти за ., где можно будет заниматься борьбой, танцами, играть в шахматы, футбол и даже проводить выставки. Экологически чистое место. Рядом ЛЕС. Озеро Затон. С пляжами. Интересный ландшафт и ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ лесостепной воздух Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие УДОВОЛЬСТВИЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА. Песок – НИКАКОЙ ГРЯЗИ. В шаговой доступности:• до центра села (администрация, остановки, магазины, ФАП, амбулатория, почта, школа, детский сад) – 8-12 минут.До Балашова: на автобусе – 5 остановок. Пригородные автобусы по маршруту «Репное – Балашов ходятаза в час (2 – до автовокзала, 1 – до роддома). на автомобиле – 9 минут (или три песни). Дом жилой, зимой отапливался. Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая. Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ. Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром) Деревянная беседка. Большая площадь участка позволяет воплотить красивые МЕЧТЫ: гараж, ландшафтный дизайн, зона барбекю, бассейн и т.п. РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество водоёмов в округе. А ОЗЕРО ЗАТОН в 100 метрах ЗА ЗАБОРОМ Приезжайте, посмотрите. И если дом Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ. Важная информация 1. Наша комиссия составляет 2,5 от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте .4. С собственниками заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже.ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами . Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ . Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. Никакой комиссии при покупке.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ .