Дом в Саратовская область, Балашовский район, Большемеликское ...

Всегда мечтали о домике в деревне на берегу реки?Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ, ПВХ окнами, биметаллическими радиаторами и БАНЕЙ по ул. Ленина в селе Малый Мелик, общей площадью 44,4 кв.м. (+ веранда 11,8 кв.м.) для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ небольшой семьи или в качестве ДАЧИ.О ДОМЕ:Деревянный. Облицован креативным металлическим сайдингом под бревно (блок-хаус) (2019 г.).Новая кровля металлопрофиль (2020 г.).ОКНА ПВХ.Автономное отопление современный экономичный настенный двухконтурный газовый котёл + по всему дому биметаллические радиаторы + ПВХ трубы.Электричество.Водоснабжение центральное.Слив яма.Четырёхконфорочная газовая плита.Электровытяжка.Двухкамерный холодильник.Счётчики на электричество и газ.Дом жилой, зимой отапливался.ПЛАНИРОВКА:БОЛЬШОЙ зал 22 кв.м.;компактная спальня 4,9 кв.м.;функциональная кухня 8,2 кв.м.;ванная 2,9 кв.м. (вместе с печью);туалет 1,2 кв.м.;котельная 2,1 кв.м.;прихожая 3 кв.м.;светлая веранда 11,8 кв.м.;терраса 4,4 кв.м.ОБ УЧАСТКЕ:4 сотки.Отмежёван.Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).Баня 12,8 кв.м. (зарегистрирована).Сарай.Погреб.Теплица из поликарбоната.По всему участку ПВХ система водопроводных выводов для полива.Крытая беседка.Уличный туалет.Яблони, сливы, облепиха, малина, клубника, смородина, виноград, жимолость и др.ЛОКАЦИЯ:Практически напротив школы и детского сада.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.Подходит ипотека и материнский капитал.Бонусом остаётся мебель и техника.ПРЕИМУЩЕСТВА:Шикарное месторасположение:круглогодичный асфальтированный подъезд.в шаговой (1-4 минутной доступности) школа, детский сад, магазин, администрация, ФАП, остановка, ДК, пляж;уникальная ситуация дом в центре села, а соседей нет ни с одной стороны.До Балашова:на автобусе 35-40 минут (в будниаза в день, в рыночныеаза в день);на автомобиле 20-25 минут.Индивидуальное отопление низкие платежи и комфортная температура в любое время года.В системе отопления антифриз (2023 г.), поэтому она никогда не разморозится.Дополнительно к газовому отоплению имеется действующая печка-голландка не страшны никакие катаклизмы.В помещении под ванную можно разобрать другую, недействующую, печь увеличится и площадь, и размер новой ванны.Банька восстановит душевное и физическое самочувствие.Беседка в 5 метрах от реки отлично подойдёт для вечернего отдыха и праздничных пикников.Плодородная почва, чернозём не песок, как в Большом Мелике или Котоврасе.ПОЛЕЗНЫЙ свежий и чистый СЕЛЬСКИЙ ВОЗДУХ.Возможность рыбачить, не выходя с участка.За ДОСТУПНУЮ ЦЕНУ Вы приобретёте ОТДЕЛЬНЫЙ дом со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ, ПВХ окнами, биметаллическими радиаторами и БАНЕЙ на БЕРЕГУ РЕКИ всего в 7 песнях от Балашова (как до Пинеровки).