Участок 8,1 сот. (ИЖС)

Ищите участoк для cтpоитeльства собcтвеннoго дoма в УДOБHОМ MECTE?Aгeнтство недвижимоcти BАPИAHT пpeдлaгает к покупкeЗЕMЕЛЬHЫЙ УЧAСТОК по пеp. Бeзымянному (с выxодoм на ул. Коммуниcтическую).OБ УЧАCTКЕ: 8,1 сoток. ИЖC. Отмeжёвaн. ШИPOКИЙ. Пpaктичеcки прямoугoльнoй фoрмы: 19 м. спереди; 21 м. сзади, 40 м. по бокам. Ровный. Газовая труба.ИМЕЕТСЯ СТАРЫЙ ДОМ: Состояние – под снос. Деревянный. 1950 года постройки. Общей площадью 76 кв.м. Кровля – металл и шифер. Электричество.ЛОКАЦИЯ: с ул. Ленина поворачиваем на пер. Малый (между БТИ и «Пятёрочкой ) до ул. Коммунистической, 300 метров, затем налево:1) 100 метров, второй поворот направо, ещё 100 метров, пятый дом справа;2) 40 метров, первый поворот направо, 100 метров, вход на участок сзади, слева, рядом с металлическим гаражом.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 2 взрослых собственника. Без обременений. Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.ПРЕИМУЩЕСТВА: БОЛЬШОЙ УЧАСТОК, состоящий из двух «половинок , продающийся целиком. Замечательное и безопасное месторасположение – небольшой переулок с парой десятков домов в районе «Бреевки . Круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автопотоком улицы Ленина (400 метров по прямой). Зимой снегоуборочная техника расположенного рядом гордвора регулярно чистит дороги. При желании основной вход можно обустроить со стороны дороги к двухэтажному дому № 192 по ул. Коммунистической. УДОБНО ЖИТЬ В шаговой доступности: остановки, школа № 6, детский сад «Одуванчик , почта, аптека, магазины «Пятёрочка , «Бристоль , «Победа , «Бреевский , «Прок , «Вайлдберрис и др. Старый дом можно использовать как времянку или склад на время строительства нового. Большая часть участка ухоженная, обрабатывалась. Данный участок не попадает ни в какую зону (согласно Публичной карте Росреестра), для строительства недвижимости в которой требуются дополнительные разрешения и согласования с ресурсоснабжающими организациями (по электричеству, газу и т.п.). На участке много места для реализации Ваших идей:• Многоуровневый коттедж.• Современный гараж.• Персональная банька для душевного отдыха.• Летняя беседка с зоной барбекю.• Альпийская горка. Оранжерея или теплица.• Вымостите двор плиткой и навсегда забудете про грязь. Рядом расположены коммуникации центрального водопровода и канализации.• Участок можно использовать и как ДАЧУ.ПРЕДСТАВЬТЕ, КАК ВЫ: Дышите свежим воздухом и устраиваете весёлые пикники с семьёй или друзьями на своей «фазенде в самом Балашове, не тратя много времени и сил для того, чтобы с трудом добраться до загородной дачи.Плюс – это ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ в данном районе.Не экономьте на покупке дешёвого земельного участка.ИНВЕСТИЦИИ в таком удачном месте ОБЯЗАТЕЛЬНО ОКУПЯТСЯ. Важная информация 1. Наша комиссия составляет 30.. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте .ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ . Нужна ипотека? Поможем с ипотекой Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом Никакой комиссии при покупке Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ