Торговая площадь в Саратовская область, Балашов ул. 30 лет Победы, 156 ...

Уникальное инвестиционное предложение Продается комплексный объект недвижимости (здание + земля) с долгосрочными договорами аренды с федеральными ритейлерами. Это готовый пассивный доход с первого дня.Суть предложения:Объект: Здание общей площадью 1 628,9 кв.м. + собственный земельный участок площадью 2 406 кв.м.Адрес: г. Балашов, ул. 30 Лет Победы (район ТЦ Мозаика одна из лучших локаций в городе).Главная выгода для инвестора гарантированный доход:Арендатор 1: Победа (ООО Торговая компания Лето)Арендуемая площадь: 790 кв.м.Срок аренды: до 05.05.2036 (стабильный контракт еще на 12 лет )Арендатор 2: Fix Price (ООО Бэст Прайс)Арендуемая площадь: 300 кв.м.Надежный арендатор с известным брендом.Преимущества объекта:Идеальное расположение: Район с высокой проходимостью и транспортной доступностью. Окружение: жилые многоквартирные дома, торговые центры ( Мозаика ), административные здания.Отличное состояние: Объект не требует капитальных вложений, все коммуникации подведены.Отдельные входы: Каждый арендатор имеет свою зону влияния.Свободные площади: В здании есть дополнительные площади для сдачи в аренду новым арендаторам, что позволяет увеличить доходность.Земля в собственности: Вы покупаете не только здание, но и земельный участок, что значительно повышает ликвидность и стоимость актива.Ваш бизнес-план:Получаете стабильный ежемесячный доход от надежных арендаторов.Находите новых арендаторов на оставшуюся площадь и увеличиваете прибыль.В перспективе стоимость самой недвижимости будет только расти благодаря удачному местоположению.Идеальный актив для сохранения и приумножения капитала. Продажа напрямую от собственника.Обременения: в аренде.Осмотр возможен в удобное время по предварительной договоренности.