Торговая площадь в Саратовская область, Балашов ул. 30 лет Победы, 156 ...

Прибыльный готовый бизнес-актив Продается нежилое помещение площадью 178,2 кв.м. с действующим арендатором. Стабильный пассивный доход с первого дня после покупки.Детали объекта:Адрес: г. Балашов, ул. 30 Лет Победы (район ТЦ Мозаика ).Площадь: 178,2 кв.м.Текущий арендатор: ИП Емельянова Е.А. (магазин детской одежды Маленькая мода). Арендует всю площадь помещения.Состояние: Отличное техническое состояние, все коммуникации подведены, отдельный вход.Ключевые преимущества для инвестора:Готовый доход: Не нужно искать арендатора, тратиться на рекламу и ремонт. Вы начинаете получать арендные платежи сразу после сделки.Стабильный бизнес: Арендатор работает в востребованной нише (детские товары), что говорит о низких рисках смены арендатора.Перспективная локация: Район с высокой проходимостью и транспортной доступностью. Окружение: жилые многоквартирные дома, ТЦ Мозаика , административные здания. Высокий спрос на торговые площади в этом месте.Минимум забот: Объект не требует вложений и полностью готов к работе.Идеально подходит для:Начинающих инвесторов, желающих получать пассивный доход.Расширения инвестиционного портфеля недвижимостью.Покупки под будущий собственный бизнес (при смене арендатора).Дополнительная информация:Осмотр возможен в удобное время по предварительной договоренности.Продажа напрямую от собственника.Обременение: действующий договор аренды.