2-к кв. Саратовская область, Балашов просп. Космонавтов, 7 (40.2 м)

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 40,2 кв.м., с ЗАСТЕКЛЁННЫМ БАЛКОНОМ на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома.ПРО КВАРТИРУ:Фактически 3-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ спальнями.Застеклённый балкон ДОП. ЗАЩИТА для белья и квартиры.Напольное покрытие ДСП.Высокие потолки. Антресоли.Газовая колонка-автомат.Хрущёвский холодильник под окном.4-конфорочная газовая плита.Готовые входы для установки сплит-системы и вытяжки.Счётчики на всё.Домофон.Двойные входные двери (металлическая и деревянная).ПЛАНИРОВКА:Зал 14,8 кв.м.;Изолированные спальни 7,2 и 3,8 кв.м.Кухня 5,7 кв.м.Совмещённый санузел 2,8 кв.м.Коридор 4,8 кв.м.Встроенный шкаф 0,3 кв.м.Балкон 2,6 кв.м.О ДОМЕ:1976 года постройки. Не хрущёвка.Новее большинства домов от первого до второго пятачка.Кирпичный, поэтому зимой тепло, летом прохладно.Общедомовой теплосчётчик.Хорошая звукоизоляция.Чистый подъезд с металлической дверью.ТСЖ Наш дом.ЛОКАЦИЯ:Пятиэтажный дом между Магнитом и девятиэтажкой на 2 пятачке. На 1 этаже круглосуточная аптека, магазины Дубки, Мясо, Академия пива, парикмахерская Бомонд и др.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.Чистая продажа. Быстрая сделка.Свободная и пустая ключи в день сделки.Бонусом остаётся секция в подвале.ПРЕИМУЩЕСТВА:САМАЯ ДОСТУПНАЯ 2-комнатная квартира с балконом на престижном этаже на КПТ.Удобно жить. Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с остановкой городского транспорта и развитой инфраструктурой второго пятачка : большое количество школ, детских садов, магазинов, аптек, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, Центр социальной поддержки и многое другое.Самый статусный 3 этаж. Золотая середина.Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и отобьют затраты на покупку.Окна квартиры выходят на восток и юг, что очень благоприятно для наших биоритмов.Школа 3 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.Безопасная покупка. Семья собственника единственные владельцы квартиры с момента приватизации.Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.Планировка квартиры позволяет:1) оборудовать в маленькой спальне гардеробную;2) объединить спальни в одну комнату;3) сделать вход в неё через кухню, чтобы стала изолированной от зала;4) сломать все внутренние перегородки, и получить шикарную студию.Может быть рассмотрена:для сдачи в аренду высокий спрос будет всегда;как выгодная инвестиция - последующая окупаемость затрат на ремонт.