1-к. квартира, 29,2 м, 2/5 эт.

B поискaх xорошей однокoмнатнoй квартиpы со cвeжим peмoнтoм и бaлкoнoм на втором этаже в районe KПT?Aгeнтство нeдвижимости «ВAРИAНT прeдлaгает к покупкeoднокомнaтную квaртиру, oбщей площадью 29,2 кв.м., на 2 этaжe 5-этажнoгo кирпичнoго дoма.ПPО КOMФОРТ: Свежий peмонт (после него никто не жил). Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая и чистая. Окна и балконная дверь ПВХ. Застеклённый БАЛКОН. Натяжные потолки. По всей квартире современная подсветка, дающая мягкий и тёплый свет. Напольное покрытие – новый линолеум. Новая газовая колонка-автомат. Новый стильный кухонный фартук. Новая 4-х конфорочная газовая плита. Новый «хрущёвский холодильник под окном с ПВХ дверцей. Новая сантехника (ванна, унитаз) и ПВХ трубы. Счётчики на всё. Металлическая входная дверь. Домофон.ПЛАНИРОВКА:• Комната – 16 кв.м.• Кухня – 5,6 кв.м.• Совмещённый санузел – 2,9 кв.м.• Коридор – 1,7 кв.м.• Прихожая –3 кв.м.О ДОМЕ: Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. Хорошая звукоизоляция. Общедомовой теплосчётчик. Порядочные соседи. Чистый подъезд с металлической дверью. Управляющая компания «Мой дом .ЛОКАЦИЯ: Второй дом от «первого пятачка по дороге-дублёру. Ранее в нём располагался хлебный магазин, а сейчас – магазин «Орфей .ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Никто не зарегистрирован. Свободная. Ключи в день сделки.ПРЕИМУЩЕСТВА: Самый статусный и лучший этаж для жизни – ВТОРОЙ. Застеклённый балкон– ДОП. ЗАЩИТА для белья и квартиры. Свободная – БЫСТРЫЙ ЗАЕЗД при покупке. Чистая – БЕЗ посторонних ЗАПАХОВ из подвала и после больных людей. Тихая и светлая – окна выходят ВО ДВОР, что снижает шум, а благодаря их ориентации на ЗАПАД – большое количество солнечного света в течение всего дня. Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют затраты на покупку. Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия № 1, детские сады Челночок и Дубравушка , детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое. Спальный район. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов). Спокойный сон. Только что была благоустроена дорога во дворе и места для парковки. Гимназия № 1 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно. Квартира может быть рассмотрена:• для личного проживания;• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда;• как очень выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на ВТОРОМ этаже – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Важная информация 1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.3. С собственником заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже (информация для непорядочных конкурентов).НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО. ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года. ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием. КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов. ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами. КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ