Продаётся 3-к квартира, 60.3 м

ВЫ ВЛЮБИТЕСЬ В ЭТУ КВАРТИРУ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА.Продаётся КОМФОРТАБЕЛЬНАЯ КВАРТИРА с современной планировкой (куxня-столовая + 3 жилые комнаты).Агентство недвижимости «ВАРИАНТ предлагает к покупкеТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 60,3 кв.м., с ЗАСТЕКЛЁННЫМ ПВХ БАЛКОНОМ и ЕВРОРЕМОНТОМ, расположенную на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.ПРО КОМФОРТ: СОВРЕМЕННЫЙ ЕВРОРЕМОНТ. Качественный – делался для себя. Вам не придётся тратить деньги на обустройство несколько лет. Состояние – «надо брать . Модная и редкая планировка – еврочетырёшка. Применено зонирование: барная стойка для бокалов и фруктов, материалы потолка и пола делят помещение на две функциональные зоны: кухонную и столовую. Всё это также служит стильным элементом интерьера, который придаёт всему дорогой и изящный вид. Все окна и балконная дверь – ПВХ. ПВХ БАЛКОН с панорамным остеклением (3 открывающиеся створки). Полы – стяжка. Стены выровнены. Напольное покрытие – ламинат 33 класса (повышенная износо- и влагостойкость, до 25 лет службы); на кухне и в санузле – напольная плитка. Натяжные и подвесные (на кухне и в санузле) потолки с точечной подсветкой, дающей мягкий и тёплый свет. ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. Новая сантехника, полотенцесушитель и ПВХ трубы. Новая элетропроводка и щитовая на автоматы (на каждую комнату). В комнатах многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – ЖАРКО. Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали. Стильные межкомнатные двери (в том числе двери-купе) очень гармонично смотрятся и отлично сочетаются с остальным интерьером в квартире. Качественная металлическая входная дверь. Счётчики на всё. Домофон.ПЛАНИРОВКА:• Перепланировка узаконена.• Большой зал – 19 кв.м.• 2 изолированные спальни – 8,7 и 8 кв.м.• Кухня-столовая – 14,1 ( ) кв.м.• Совмещённый санузел –4,7 кв.м.• Прихожая – 5,8 кв.м.• Балкон – 2,6 кв.м.О ДОМЕ: Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. 1969 года постройки. Сделан качественно – сделан в СССР. Хорошая звукоизоляция. Общедомовой теплосчётчик. Порядочные соседи. Подъезд с ПВХ окнами и металлической дверью. Управляющая компания «Жилстрой .ЛОКАЦИЯ: На 1 этаже дома – аптека «Сириус и магазин Планета рыбака Нептун .ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 3 взрослых собственника. Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2 квартиры или дом в центральных районах города. БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур, шкаф-купе в прихожей и секция сарая во дворе.ПРЕИМУЩЕСТВА: Идеально подходит для тех, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ . Современный ремонт и стильный интерьер ПРОИЗВЕДУТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки. Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады Звёздочка и Росинка , большое число магазинов: Магнит , Красное-Белое , Белая долина , Пятёрочка и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион Олимп , Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал. Можете добраться в любое место города и района без пересадок. Недавно были благоустроены близлежащие сквер и парк железнодорожников, а до 31 июля и двор дома. Комфортный четвёртый этаж. Высоко и светло. Выхлопные газы не долетают сюда. Просторная и светлая 14-метровая кухня-столовая – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола и дивана, не стесняя себя в приёме гостей Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом. Расположение рабочей поверхности практически по всему периметру кухонной зоны + окна над столешницей – это современный тренд и предмет зависти. Шикарный совмещённый санузел – 4,7 ( ) кв.м. с раковиной и местом под стиральную машину отделан очень симпатичным кафелем. Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют затраты на покупку. Безопасная покупка. Семья собственников – единственные владельцы квартиры с момента приватизации. За створкой балкона, на внешней стене дома – удобные раздвижные конструкции для сушки для белья.Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт. Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ.Помимо основных перечисленных выгод и плюсов, квартира, изменённая по индивидуальному проекту, гораздо выше ценится на рынке недвижимости, чем аналогичные проекты, но без выполненной перепланировки.Отлично подойдёт тем, для кого КРУТАЯ КВАРТИРА важнее, чем крутой этаж.Кто готов один-два раза в день подниматься на пару десятков ступенек выше, но жить в шикарной, эксклюзивной квартире, о которой говорят и завидуют все друзья и родственники.Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА.Покупаете трёшку – а живёте в еврочетырёшке.Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ шикарную квартиру не купил кто-то другой. Важная информация 1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.2. Можете предложить СВОЮ ЦЕНУ.3. С собственниками заключен ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже (информация для непорядочных конкурентов).НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО. ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года. ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием. КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами форумов. ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами. КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ