3-к кв. Саратовская область, Балашов Фестивальная ул., 17 (57.2 м)

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке (в cвязи c пeрeeздoм)трехкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 57,2 (с лоджией 63,2) кв.м., на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.ПРО КОМФОРТ:Не угловая, солнечная. С позитивной аурой.Очень тёплая находится в середине дома.Три изолированные комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.2 выхода на лоджию.Двери на лоджию и все окна ПВХ.На кухне биметаллический радиатор отопления и ПВХ трубы.Напольное покрытие линолеум и ковролин.Натяжной потолок в одной комнате.Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).Двойная входная дверь.Счётчики (электричество, холодная и горячая вода).Домофон.ПЛАНИРОВКА:3 жилые изолированные комнаты:зал 15,6 кв.м.;спальня 11,8 кв.м.;спальня 8,9 кв.м.Большая, отделанная МДФ панелями, лоджия 6 кв.м., с освещением и ПВХ остеклением три открывающихся окна.Вместительная кухня 7,6 кв.м. с гарнитуром и ПВХ дверным блоком на лоджию.Большой раздельный санузел 2,7+1,2 кв.м. (в ванной современный кафель и напольная плитка).Просторный коридор 8,3 кв.м.Функциональная кладовка 1,1 кв.м.О ДОМЕ:Кирпичный зимой тепло, летом прохладно.1983 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.Технический этаж.Чистый отремонтированный подъезд.Подвал.Общедомовой теплосчётчик.Порядочные соседи.Управляющая компания Мой дом.ЛОКАЦИЯ:С проспекта Космонавтов, в районе третьего пятачка, поворачиваем между домами 17 и 19 (новая девятиэтажка). Второй пятиэтажный дом слева, где тренажёрный зал Стимул.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:4 взрослых собственника.Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.Чистая продажа. Быстрая сделка.Бонусом остаётся практически всё + секция в подвале.ПРЕИМУЩЕСТВА:Престижный район КПТ.Удобно жить Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы 3 и 15 через два дома, а православная и начальная гимназия 1 прямо под окнами) и детских садов (Челночок и Дубравушка), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое.Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. Тихо.Изолированные комнаты создают для каждого своё личное пространство.Просторная кухня с выходом на лоджию мечта любой хозяйки позволяет разместить всё, что нужно.Раздельный санузел удобно и функционально избавит от очередей по утрам.