3-к. квартира, 63,9 м, 5/5 эт.

Aгeнтcтвo нeдвижимоcти «ВАРИАНT прeдлагaет к пoкупкеКРУПНOГAБAPИTHУЮ ТРЁХKOMHAТНУЮ KВАРТИPУ с БАЛКОНOM по ул. Oрджoникидзе, 2, общей площадью 63,9 кв.м., жилoй – 48,2 кв.м., pасполoжeнную нa 5 этaжe 5 этaжногo киpпичного домa.О КBAРTИPЕ: He углoвaя, cветлая. OЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома. Застеклённый балкон. 2 ПВХ окна. Кафельный фартук и подвесной потолок на кухне. 4-х конфорочная газовая плита. ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. Подводы под стиральную машину. «Хрущёвский холодильник под окном. Раздельный санузел (ванная в кафеле). Счётчики на электричество и воду. Металлическая входная дверь. Домофон.О ДОМЕ: Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно. 1973 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. Капитальный ремонт крыши – в 2019 году. Хорошая звукоизоляция. Чистый подъезд с пластиковыми окнами и цветами. Рядом детская игровая площадка и современная спортивная. Управляющая компания «Мой дом .ЛОКАЦИЯ: Между домами по ул. Орджоникидзе, 6 (девятиэтажка) и ул. Энтузиастов, 30 («красное общежитие ). На 1 этаже отделение почты и магазин «Академия пива .ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 2 взрослых собственника. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.ПРЕИМУЩЕСТВА: Престижный район – КПТ. УДОБНО ЖИТЬ Квартира расположена в хорошем месте – в шаговой доступности вся инфраструктура первого пятачка : детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов:• до школы № 3 – 5 минут;• до первого «пятачка – 4 минуты;• до «Пассажа – 3 минуты;• до остановки «Пожарное депо – 2 минуты;• до почты – 1 минута. Размер имеет значение БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 63,9 ( ) кв.м. ШИКАРНАЯ жилая площадь – 48,2 кв.м., что на 11,9 кв.м. больше (практически на целую комнату ) по сравнению с некоторыми 3-комнатными квартирами улучшенной планировки. Три крупногабаритные комнаты (17,2, 17,1 и 13,9 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной. Балкон выходит ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части. Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху исключён. Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха. Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля: 2 ПВХ окна, подвесной потолок на кухне, ванная в кафеле. Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС. Школа № 3 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно. Важная информация 1. Наша комиссия составляет 1,5 от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о юридической чистоте .ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами . Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ . Нужно сопровождение ипотеки? Поможем. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. Никакой комиссии при покупке. Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ