1-к. квартира, 29,9 м, 4/5 эт.

Агентcтво нeдвижимости «BАРИАНT прeдлагaeт к пoкупкеoднoкомнатную квapтиpу, oбщeй площадью 29,9 кв.м., на 4 этажe 5-этажнoгo кирпичного дома.Интерecный ваpиaнт, eсли Вы xотитe:• кваpтиру в пpеcтижном pайoнe;• не пеpеплaчивaть и не пoльзoваться чужой б/у мeбелью и техникoй;• интepьеp на свой вкус .ПPO KOMФОРТ: Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая. Окна ПВХ. Напольное покрытие – деревянные доски. В комнате – натяжной потолок с точечным освещением. Кафельный фартук. Газовая колонка-автомат. «Хрущёвский холодильник под окном. Новая качественная металлическая входная дверь. Домофон.ПЛАНИРОВКА:• Комната – 17,4 кв.м.• Кухня – 5,9 кв.м.• Совмещённый санузел – 3 кв.м.• Прихожая – 3 кв.м.• Встроенный шкаф – 0,6 кв.м.О ДОМЕ: Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. Хорошая звукоизоляция. Чистый подъезд с металлической дверью. Управляющая компания «Лидер-С .ЛОКАЦИЯ: Третий дом от «первого пятачка по дороге-дублёру. Следующий за магазином «Орфей .ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Готовы выйти на сделку после 10 февраля 2025 года – срок владения будет 3 года. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Свободная. Ключи в день сделки.ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия № 1, детские сады Челночок и Дубравушка , детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое. Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один) Входная дверь НАДЁЖНАЯ, современная. Можно спать спокойно Окна выходят во двор, что снижает шум, а благодаря их ориентации на запад – большое количество солнечного света в течение всего дня. Лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ. И когда на нижних этажах уже лежит тень, в комнатах ещё долго светло и можно любоваться красивым закатом. Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха. Широкий плотный ряд деревьев перед окнами также обеспечивает дополнительную защиту от шума и пыли. Спальный район. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов). Спокойный сон. Гимназия № 1 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно. Квартира может быть рассмотрена:• для личного проживания;• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда;• как очень выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Но уже не с нуля и начат: уставлены ПВХ окна, новая входная дверь и натяжной потолок с точечным освещением. Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс и всю квартиру на СВОЙ ВКУС.По цене наша квартира сопоставима с малосемейками. Но имеет РЯД ПРЕИМУЩЕСТВ:• Полноценное окно на кухне.• Большая ванна.• Лестничная площадка, а не коридор.• Контингент соседей.• Более ликвидная. Важная информация 1. Наша комиссия составляет 2,5 от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о юридической чистоте .4. С собственницей заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже.ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами . Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ . Нужно сопровождение ипотеки? Поможем. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. Никакой комиссии при покупке. Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ