1-к. квартира, 33,1 м, 4/4 эт.

В поиcкaх хорошей однокoмнатнoй кваpтиpы в нoвом дoмe?Aгентcтвo нeдвижимocти «ВАРИАHT прeдлaгaeт к пoкупкeOДНОКOМНАТHУЮ КВАPТИРУ УЛУЧШЕНHОЙ ПЛАНИPОBКИ, общeй плoщaдью 33,1 кв.м., рacположенную нa 4 этаже 4 этажнoго кирпичногo дома.ПPO KOМФOPТ: Уютная. Чистая. Светлая. НОВЫЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ. Окна ПВХ. БАЛКОН с пожарной лестницей (из кухни). Напольное покрытие – линолеум. Натяжные потолки. 4-х конфорочная электрическая плита. Новая сантехника и ПВХ трубы. Современные биметаллические радиаторы отопления. Большой совмещённый санузел. Импортный бойлер на 50 литров. Качественная металлическая входная дверь. Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. Домофон.О ДОМЕ: Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. 2023 года постройки. Чистый отремонтированный подъезд с металлическими дверями и открывающимися ПВХ окнами (в том числе на этаже). Уютный двор с новой детской площадкой и асфальтированным подъездом.ЛОКАЦИЯ: Второй новый дом за магазином «МеталлПрофиль по ул. Ленина, 62.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Альтернативная продажа.ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобная инфраструктура – в шаговой доступности: остановки, школа № 6, гимназия им. Гарнаева, детские сады «Ивушка , «Ласточка , «Одуванчик , почта, городская больница, пенсионный фонд, аптеки, магазины «Эльдорадо , «Бристоль , «Пятёрочка , пешеходная зона, набережная; пешие прогулки в лес, на Хопёр, пляж и многое другое. Этаж – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один) Преимущество верхнего этажа – вопрос «соседей сверху исключён. Размер имеет значение ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ для 1-комнатной квартиры – 33,1 кв.м. (с балконом – 35,1 кв.м.). Благодаря ориентации окон на запад – большое количество солнечного света в течение всего дня и ВИД НА КРАСИВЫЕ ЗАКАТЫ вечером. Внешняя стена выходит на ЮГ, поэтому квартира ТЁПЛАЯ. Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс на СВОЙ ВКУС. Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали. Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения улиц Карла Маркса, Ленина и 30 лет Победы. ТИХО. БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА. Продавец – единственная владелец квартиры за всё время. Квартира может быть рассмотрена:• для личного проживания;• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда;• как выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в НОВОМ ДОМЕ – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).Квартира с ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНОЙ АУРОЙ и допускает разумные вложения, так как ремонт уже не с нуля.Немного «косметики для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины )Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой. Важная информация 1. Наша комиссия составляет 2 от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о юридической чистоте .ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами . Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ . Нужно сопровождение ипотеки? Поможем. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. Никакой комиссии при покупке. Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ