2-к кв. Саратовская область, Балашов ул. Калинина, 56 (49.4 м)

Пpодaётcя KОМФOРТАБЕЛЬHАЯ MЕБЛИРOBАHНAЯ KBAPTИPА с сoврeменнoй плaниpовкoй (куxня-гoстинaя + 2 жилыe кoмнаты).Агентcтво нeдвижимoсти ВАРИAHТ пpедлaгaeт к пoкупкe (в связи с переeздoм)ДВУХКOMНАТHУЮ KВАPTИPУ УЛУЧШЕHHOЙ ПЛАHИРОВКИ, общей площадью 49,4 кв.м., с ДВУМЯ ЛОДЖИЯМИ и ЕВРОРЕМОНТОМ, расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.Уже изначально, по проекту, планировка и расположение квартиры были супер-индивидуальные. 6-метровые лоджии в пятиэтажных домах, как правило, только в угловых 2-комнатных квартирах. Эта квартира НЕ УГЛОВАЯ. Плюс в ней имеется ещё одна 2-метровая лоджия из кухни. В стандартных только одна 3-метровая.Окна комнат выходят не на улицу, а на лоджию, что является дополнительным фактором, подтверждающим, что она ТЁПЛАЯ.После перепланировки это уже не двушка, а фактически ЕВРОТРЁШКА.ПРО КОМФОРТ:СВЕЖИЙ ЕВРОРЕМОНТ.Применено зонирование: барная стойка со стульями делит помещение на две функциональные зоны: кухонную и гостиную. А также служит стильным элементом интерьера, который вместе с подвесным потолком, придаёт современный и модный вид.Все окна ПВХ.2 лоджии с ПВХ с остеклением 6 кв.м. (три открывающиеся створки + освещение) и 2 кв.м.Напольное покрытие линолеум + ковролин.Красивые люстры и точечная подсветка, дающие мягкий и тёплый свет.Мощная турбо-вытяжка.СПЛИТ-СИСТЕМА.Большой импортный бойлер на 80 литров.Двойная входная дверь.Счётчики на электричество, холодную и горячую воду.Домофон.О ДОМЕ:Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно.1996 года постройки.Технический этаж.Хорошая звукоизоляция.Общедомовой теплосчётчик.Порядочные соседи.Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью.Управляющая компания Жилстрой.ЛОКАЦИЯ:1. С ул. Карла Маркса поворачиваем между домами 83 и 85.2. С ул. Софинского поворачиваем перед домом 2, мимо Дома обоев и Мясного уголка.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.Альтернативная продажа. Возможен обмен на квартиру в г. Балашихе.БОНУСОМ остаётся ВСЁ, кроме телевизора.ПРЕИМУЩЕСТВА:Идеально подходит для тех, кто ищет вариант ПОД КЛЮЧ. Современный ремонт и стильный интерьер ПРОИЗВЕДУТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки.БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА. Семья собственницы единственные владельцы квартиры.Помимо основных перечисленных выгод и плюсов, квартира, изменённая по индивидуальному проекту, гораздо выше ценится на рынке недвижимости, чем аналогичные проекты, но без выполненной перепланировки.Отлично подойдёт тем, для кого КРУТАЯ КВАРТИРА важнее, чем крутой этаж.Кто готов один-два раза в день подниматься на пару-тройку десятков ступенек больше, но жить в шикарной, эксклюзивной квартире, о которой говорят и завидуют все друзья и родственники.Покупаете двушку а живёте в евротрёшке.