3-к кв. Саратовская область, Балашов просп. Космонавтов, 20 (62.4 м)

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ по пр. Космонавтов, 20/12, общей площадью 62,4 кв.м., жилой 44,2 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.О КВАРТИРЕ:Не угловая, светлая, тёплая.ЗАСТЕКЛЁННЫЙ БАЛКОН.3 ПВХ окна.Кафельный фартук на кухне.4-х конфорочная газовая плита.ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.Подводы под стиральную машину.Хрущёвский холодильник под окном.Раздельный санузел.Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.Домофон.О ДОМЕ:Кирпичный, поэтому зимой тепло, а летом прохладно.Среди домов аналогичного проекта один из самых последних 1976 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.Капитальный ремонт в 2012 году.Общедомовой теплосчётчик.Чистый подъезд с пластиковыми окнами.Управляющая компания Лидер-С.ЛОКАЦИЯ:Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с Магнитом на 4 пятачке.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:2 взрослых собственника.Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.Альтернативная продажа.ПРЕИМУЩЕСТВА:Престижный район КПТ.Удобно жить Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы 3 и 15, гимназия 1) и детских садов (Челночок и Дубравушка), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея ул. Энтузиастов.Самый престижный 3 ЭТАЖ. Золотая середина.Размер имеет значение БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ 62,4 ( ) кв.м.Достойная жилая площадь 44,2 кв.м., что на 7,9 кв.м. больше (практически на маленькую комнату ) по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки.Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.Раздельный санузел это удобно и функционально избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной.Балкон во двор всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.Благодаря ориентации окон на юго-запад и северо-восток, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ.Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и отобьёт затраты на покупку.РЕМОНТ уже НАЧАТ: вставлены 3 ПВХ окна.Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС.