2-к кв. Саратовская область, Балашов ул. Калинина, 56 (47.5 м)

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке (в связи с переездом)ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.ХОРОШАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ:КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ НА СРЕДНЕМ ЭТАЖЕ В РАЙОНЕ АВТОВОКЗАЛА.РЕМОНТ ПОЛНОСТЬЮ НА СВОЙ ВКУС .ПРО КВАРТИРУ:Не угловая. Солнечная. Тёплая. Жилое состояние.Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).Окна деревянные.Напольное покрытие линолеум.Радиаторы чугунные.Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.Счётчики на электричество, холодную и горячую воду.Домофон.ПЛАНИРОВКА:Две изолированные комнаты (14,8 и 12,4 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.Просторные прихожая (5 кв.м.) и коридор (3 кв.м.).Вместительная КВАДРАТНАЯ кухня (8 кв.м.).Большой раздельный санузел (3 и 1,3 кв.м.) с местом для стиральной машины.Застеклённая лоджия 2,8 кв.м.О ДОМЕ:Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно.1996 года постройки.Хорошая звукоизоляция.Своя секция в подвале.Общедомовой теплосчётчик.Управляющая компания Жилстрой.ЛОКАЦИЯ:1. С ул. Карла Маркса поворачиваем между домами 83 и 85.2. С ул. Софинского поворачиваем перед домом 2, мимо Дома обоев и Мясного уголка.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.Перепланировок нет.ПРЕИМУЩЕСТВА:Престижный район АВТОВОКЗАЛ.УДОБНО ЖИТЬ Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: лицей, школа 16, детские сады Росинка и Звёздочка , большое число магазинов: Пятёрочка , Магнит , Красное-Белое , Белая долина и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион Олимп , Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал.Можете добраться в любое место города и района БЕЗ ПЕРЕСАДОК.Недавно были БЛАГОУСТРОЕНЫ близлежащие сквер и парк железнодорожников. Стало очень красиво и современно.Этаж как хотят все: не первый и не последний ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)Выход на лоджию из кухни. Очень УДОБНО.ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.ПРОСТОРНАЯ квадратная КУХНЯ мечта любой хозяйки Готовить на ней одно удовольствие.РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел удобно и функционально избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.Цена немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс.По просьбе собственника фотографии внутри квартиры не размещаются. Ключи в агентстве. Просмотр по предварительной записи.