1-к. квартира, 27,2м, 9/9эт.

Вы в поисках САМОЙ БЮДЖЕТНОЙ 1-комнатной квартиры с балконом/лоджией в районе КПТ?Мы нашли для Вас её Агентство недвижимости «ВАРИАНТ предлагает к покупкеОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 27,2 кв.м. (без лоджии), на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома.Интересно тем, кто хочет:• РЕМОНТ «НА СВОЙ ВКУС .• НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ И НЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЧУЖОЙ Б/У МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ.• ВОПЛОТИТЬ МЕЧТУ О СОБСТВЕННОМ «МИНИ-ПЕНТХАУСЕ .О КВАРТИРЕ: Компактная комната правильной прямоугольной формы – 12,7 кв.м. Просторная кухня – 6,5 кв.м. Застеклённая лоджия – 1,5 кв.м. Вместительный совмещённый санузел – 3,2 кв.м. с местом для стиральной машины. Прихожая – 3,2 кв.м. Функциональная кладовая – 1,6 кв.м. Напольное покрытие – линолеум. Компактный импортный бойлер (всегда горячая вода).О ДОМЕ: Кирпичный, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию и комфортный микроклимат внутри помещения. 1990 года постройки. В цоколе здания эвакуационная пристройка с пожарной лестницей. Технический этаж. Управляющая компания «Балашовская ЖЭК .ЛОКАЦИЯ: С улицы Фестивальной, за домом № 16 («Пентагоном ), поворачиваем в сторону школы № 15, девятиэтажный дом напротив неё.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. Свободная. Ключи в день сделки.ПРЕИМУЩЕСТВА: УДОБНО ЖИТЬ Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школа №ядом и начальная гимназия № 1 через 2 дома) и детских садов («Челночок и «Дубравушка ), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое. ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ в однокомнатных квартирах + ещё и с выходом на лоджию – большая редкость и мечта хозяек. В квартире многосекционные радиаторы отопления, поэтому зимой – РЕАЛЬНО ЖАРКО. Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс на СВОЙ ВКУС. Кладовую возможно использовать и как ГАРДЕРОБНУЮ – модный тренд и просто удобно. Либо можно объединить её с кухней. Окна выходят на юго-восток, поэтому квартира СВЕТЛАЯ. Цокольная стена выходит на юго-запад, поэтому квартира ТЁПЛАЯ. Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха. Преимущество 9 этажа – вопрос «соседей сверху исключён. Плюс имеется ТЕХ.ЭТАЖ. Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Орджоникидзе и Энтузиастов. ТИХО. Школа № 15 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно. Недалеко от дома расположены гаражные боксы, где Вы можете приобрести для себя гараж. Квартира может быть рассмотрена:• для личного проживания;• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда • как выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).Квартира, безусловно, требует вложений, зато у вас будет ВСЁ НОВОЕ и именно ТАКОЕ, КАК ВЫ ЛЮБИТЕ.Позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой. Важная информация 1. Наша комиссия составляет 3 от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о юридической чистоте .ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами . Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ . Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. Никакой комиссии при покупке.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ .