3-к. квартира, 59м, 5/5эт.

ВЫ ВЛЮБИТЕСЬ В ЭТУ КВАРТИРУ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА Продается уютная и домашняя ВИДОВАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ с современной функциональной планировкой (совмещённая кухня-гостиная + 2 жилые комнаты) Агентство недвижимости «ВАРИАНТ предлагает к продажеТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 59 кв.м., на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома.ПРО КОМФОРТ: КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ. Вам не придётся тратить деньги на обустройство несколько лет. Состояние – «надо брать . Модная, современная планировка – ЕВРОТРЁШКА. ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома. СОЛНЕЧНАЯ – 3 окна и балкон выходят на ЮГ. ЗАСТЕКЛЁННЫЙ и УТЕПЛЁННЫЙ ПВХ БАЛКОН. Все окна и балконный блок – ПВХ. Широкие подоконники. Натяжные матовые потолки. Напольное покрытие – линолеум. Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА. Газовая КОЛОНКА-АВТОМАТ. РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел (ванная в качественной, дорогой плитке). Новая сантехника (ванна, унитаз) и ПВХ трубы. Счётчики на электричество и воду. Газ по нормативу – в месяц. Комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что способствует естественной циркуляции воздуха. Красивые межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире. Качественная металлическая входная дверь. Домофон. Высокоскоростной интернет. Спутниковое ТВ.ПЛАНИРОВКА:• 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты – 14 и 12,2 кв.м.• Модное дизайнерское решение – КУХНЯ-ГОСТИНАЯ. 16 ( ) кв.м.• Ванная – 2,1 кв.м.• Туалет – 1 кв.м.• Коридор – 10 кв.м.• Встроенный шкаф-купе – 1,7 кв.м.• Гардеробная – 2 кв.м.• Балкон – 2,6 кв.м.О ДОМЕ: Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно. 1973 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. Хорошая звукоизоляция. Капитальный ремонт крыши – в 2022 году. Порядочные, спокойные соседи. Чистый подъезд с металлической дверью. Управляющая компания «Балашовская ЖЭК .ЛОКАЦИЯ: С ул. Макаренко (напротив автосервиса) поворачиваем на ул. Астраханскую, в сторону бани, прямо 300 метров. В доме расположен участковый пункт полиции и магазин «Продукты .ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Альтернативная продажа. БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур и шкаф-купе + секция в кирпичном сарае во дворе. Остальное – по договорённости.ПРЕИМУЩЕСТВА: Идеально подходит для тех, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ . Современный ремонт и стильный интерьер ПРОИЗВЕДУТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки. УДОБНО ЖИТЬ В шаговой доступности:• магазины «Продукты и «Белая долина – 1 минута;• баня – 2 минуты;• почта – 3 минуты;• остановка «Библиотека и магазин «Пятёрочка – 5 минут;• детский сад «Золотой ключик – 6 минут;• школа № 9 и остановка «Школа – 7 минут. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до школы и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно Размер имеет значение БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 59 кв.м., а с площадью балкона – 61,6 ( ) кв.м. УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА является одним из главных преимуществ этой квартиры:• ПРОСТОРНАЯ и СВЕТЛАЯ 16-ти метровая КУХНЯ-ГОСТИНАЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура со стиральной машиной до большого стола и дивана, не стесняя себя в приёме гостей Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом • ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.• 3 окна и балкон выходят на ЮГ, поэтому в квартире СОЛНЕЧНОЕ НАСТРОЕНИЕ весь день. Это хорошо видно на фотографиях.• Окно спальни выходит на северную сторону – солнышко по утрам будить Вас не будет • Балкон выходит ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от центральных дорог.• Удобный широкий коридор (10 кв.м.) с большим СТИЛЬНЫМ зеркальным ШКАФОМ-СТЕНЛИ, который избавляет от необходимости размещать такие шкафы в каждой комнате и экономит много свободного места • РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел гарантирует отсутствие очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой • Наличие ГАРДЕРОБНОЙ комнаты, скрытой за зеркалом-купе, – модный тренд и просто удобно. В комнатах многосекционные радиаторы отопления. Зимой – ЖАРКО. Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО. Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали. Высоко и светло ПАНОРАМНЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху исключён. Входная дверь НАДЁЖНАЯ. Можно спать спокойно. ТИХОЕ МЕСТО. Очень маленький автопоток. В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые чуть меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации.Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА.Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ шикарную квартиру не купил кто-то другой. Важная информация 1. Наша комиссия составляет 1,5 от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте .ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ . Нужна ипотека? Поможем с ипотекой Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом Никакой комиссии при покупке МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ