Дом в Саратовская область, Балашов Хоперская ул., 24 (84 м)

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкедвухэтажный дом со всеми удобствами и ПВХ окнами по ул. Хоперской, общей площадью 84,2 м, жилой 44,9 м, рядом с ЦЕНТРОМ и ХОПРОМ.О ДОМЕ:Деревянный. Облицован сайдингом.2006 года постройки.Современная кровля металлочерепица.Все окна ПВХ.Отопление газовый котёл + стальные регистры, скрытые фальшпанелями, + биметаллический радиатор.Водоснабжение центральное.Канализация кирпичная сливная яма.Совмещённый санузел со стильной душевой кабиной с большим функционалом, бойлером, раковиной, унитазом и местом для стиральной машины.2 бойлера: объёмный на 80 литров для принятия водных процедур и экономный на 10 литров для мытья посуды.Кухонный гарнитур с современной варочной панелью.Крепкие и тёплые деревянные полы.Напольное покрытие линолеум.Счётчики на всё.Под всем домом глубокий и сухой подвал в полный рост.ПЛАНИРОВКА:1 этаж:- большой зал 19,1 м;- вместительная кухня 7,1 м;- совмещённый санузел 5,1 м;- функциональный холл 14,9 м с лестницей на 2 этаж и подлестничным помещением;- просторная веранда 11 м;- компактная котельная 1,7 м.2 этаж:- две изолированные спальни 14,7 и 11,1 м;- коридор 2,9 м.ОБ УЧАСТКЕ:3,7 сотки.В собственности, отмежёван.Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).Двор выложен тротуарной плиткой.Большой крытый навес из профнастила и поликарбоната.Сарай.Заезд для машин.Уличный туалет.Скважина с технической водой.С улицы забор, ворота и калитка из профнастила.Слива, черешня, смородина, клубника и др.ЛОКАЦИЯ:по ул. Гагарина до конца, мимо СТО, поворот направо, 250 метров.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.БОНУСОМ остаётся кухонный гарнитур, мебель в зале и санузле.ПРЕИМУЩЕСТВА:Удалённое месторасположение от автомобильных трасс и пыли.Место сухое, не заливное.Близлежащая инфраструктура. Пешком:- до железнодорожного вокзала, автобусной остановки и реки Хопёр 6 минут (на авто 2 минуты);- до гимназии, магазинов Пятёрочка , Магнит , аптек 12 минут (на авто 4 минуты).Рядом река Хопёр. Вас ждут сочные шашлыки, пляж, азартная рыбалка и другие УДОВОЛЬСТВИЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА.Статус жилой дом намного лучше, чем доли жилого дома никаких согласий от соседей на регистрацию, продажу и т.п. и чем квартира так как участок официально находится в собственности, а не в пользовании, что позволяет законно делать пристройки к жилью и регистрировать право собственности на другие объекты на участке.