Дом в Саратовская область, Балашов Первомайская ул., 39 (120 м)

Хотите жить с близкими под одной крышей, но в то же время и отдельно друг от друга?Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ на 2 входа, общей площадью 119,7 кв.м. в микрорайоне Япония (в районе остановок Ул. Чапаева и Спартак).O БОЛЬШЕЙ ПОЛОВИНЕ:Общая площадь 64,8 кв.м.Деревянная (брус). Обложена кирпичом.Кровля шифер (новый).Все удобства (кроме ванны).Водоснабжение централизованное.Канализация: от мойки яма из шин; от туалета выгребная яма.Газовый котёл с насосом для циркуляции.4-конфорочная газовая плита.Напольное покрытие линолеум.Все окна ПВХ.Новая электропроводка.Вытяжка.Импортный бойлер на 30 литров.Металлическая входная дверь.Счётчики на всё.Система водосточных желобов.ПЛАНИРОВКА:Зал 21,1 кв.м.2 изолированные спальни 7,7 и 4,7 кв.м.Кухня 6,9 кв.м.Столовая 9,7 кв.м.Туалет 2,5 кв.м.Прихожая 12,2 кв.м.O МЕНЬШЕЙ ПОЛОВИНЕ:Общая площадь 54,9 кв.м.Кровля шифер (новый).Деревянная (брус). Облицована металлическим сайдингом.ВСЕ УДОБСТВА.Водоснабжение централизованное.Канализация септик (по 3 кольца).АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ЭКОНОМНЫЙ НАСТЕННЫЙ газовый котёл Navien (двухконтурный) с функцией нагрева воды + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.Полы доски, напольная плитка.ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ в кухне-столовой, прихожей и санузле.4-конфорочная газовая плита.Все окна ПВХ.Новая электропроводка.Металлическая входная дверь.ПЛАНИРОВКА:Зал 21 кв.м.2 изолированные спальни 6 и 5,5 кв.м.Кухня-столовая 16,1 кв.м.Санузел 3,3 кв.м.Прихожая 3 кв.м.ОБ УЧАСТКЕ:5,62 сотки.Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).Отмежёван.Рядочная система земледелия высокоурожайная.Дорожки и площадка выложены тротуарной плиткой.2 сарая.Беседка.Уличный туалет.Фруктовые деревья и кустарники: яблони, сливы, смородина, малина и др.Вывод для полива.Забор, ворота и калитка из профнастила.Заезд для машин.ЛОКАЦИЯ:Подъезжать по ул. Первомайской или ул. Трудовой либо со стороны ул. Большой Садовой, либо со стороны ул. 30 лет Победы (через ул. Колхозную).ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.Чистая продажа.ПРЕИМУЩЕСТВА:Удобно жить, так как в шаговой доступности как район автовокзала, так и рынка:остановка Ул. Чапаева 5 минут;Дмитриевский рынок (остановка Спартак) 6 минут;лицей и детский сад Лучик 8 минут.Своё автономное отопление это очень выгодно+ комфортная температура в любое время года.Деревянная беседка отлично подходит для вечернего отдыха и праздничных пикников.Выгодным достоинством является наличие двух пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей).