Дом 42,1 м на участке 4,4 сот.

Xoтитe жить в cвoём дoмe pядом с КПТ? Bам к нaм Агeнтствo недвижимоcти ВAPИAHT пpедлагает к пoкупкеотдeльный жилой дoм со всеми удобствами и ПBX oкнами в рaйоне «Cобачьeгo xутоpа .O ДOМE: Щитовой. Oблицован метaллoпрофилем. 1965 гoда постpoйки. 42,1 кв.м. пo дoкумeнтам (фактичеcки – 61,1 кв.м. + верaндa 4,2 кв.м.). Современная кровля – ондулин. Окна ПВХ. Все удобства. Газовый котёл с насосом для циркуляции. Четырёхконфорочная газовая плита. Центральное водоснабжение. Канализация – сливная яма. Газовая колонка-автомат. Электровытяжка. Дополнительная мойка со сливом на веранде. Крепкие деревянные полы. Вывод под стиральную машину. Подпол. Погреб. Металлическая входная дверь. Счётчики на всё. Система желобов и водосточных труб.ПЛАНИРОВКА: 3 жилые комнаты:• уютный зал – 14,7 кв.м.;• две изолированные спальни – 10,2 и 9 кв.м. Просторная кухня – 8,2 кв.м. Совмещённый санузел – 6,2 кв.м. Отапливаемый коридор – 8,6 кв.м. Светлая веранда – 4,2 кв.м.ОБ УЧАСТКЕ: 4,4 сотки. ИЖС. В собственности. Отмежёван. Сарай. Летний душ. Уличный туалет. Теплица из поликарбоната. Водопроводный вывод для полива. Дорожки во дворе заасфальтированы либо выложены плиткой. Уличные светильники и гирлянда на солнечных батареях. Яблони, абрикос, черешня, смородина, крыжовник, малина и др. Двор перед фасадом огорожен забором из металлопрофиля.ЛОКАЦИЯ: На машине – с ул. Орджоникидзе, в районе дома № 12, поворачиваем на ул. Челюскинцев, прямо 700 метров – 3 минуты.Пешком – с ул. Фестивальной, от дома № 23, через овраг 400 метров – 5 минут.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру с нашей доплатой.ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобная инфраструктура. Пешком:• до школ № 15, 3, гимназии № 1, детских садов «Дубравушка , «Челночок , магазинов «Пятёрочка , «Магнит , аптек и остановок «улица Строителей , «Магазин , «Саратовская – 9-11 минут. В доме чисто и уютно, можно заезжать и жить без предварительных затрат на внутренний ремонт. Газовая колонка в частном доме большая редкость и преимущество в сравнении с бойлером. Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду , на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п. Улица с тротуаром Одна из немногих в частном секторе. Рядом река Хопёр (15 минут пешком). Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, загар на пляже и другие удовольствия жизни и отдыха.Подходит всем, кто хочет жить в своём частном доме. При этом вся необходимая инфраструктура района КПТ – в шаговой доступности. Важная информация 1. Наша комиссия составляет 2 от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о юридической чистоте .ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами . Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ . Нужно сопровождение ипотеки? Поможем. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим. Никакой комиссии при покупке. Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ